399 000$
Visite libre
ULS : 10958354
Maison à étages
à vendre
1064 Rue Glaucos, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Jolie propriété jumelée de construction 2017, située sur un coin de rue, dans un quartier familial tranquille et uniforme. L'aire de vie est lumineuse, beaucoup de fenêtres ! Rez-de-chaussée ouvert. Pièces de bonne dimension. Cuisine fonctionnelle avec îlot, beaucoup d'armoires et de surface de travail. 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le sous-sol pourra être aménagé selon vos besoins, possibilité d'ajouter 1 à 2 chambres additionnelles ainsi qu'une salle de bain complète (plomberie en place). Cour asphaltée double largeur. Grand balcon 11 x 10 avec gazebo. FAUT VOIR !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Bienvenue au 1064, rue Glaucos, Sherbrooke (St-Élie) !
LE SITE
Situé dans un quartier familial uniforme et de constructions récentes, vous apprécierez la proximité de tous les services, des commerces et de l'autoroute 10. Vous apprécierez également que le fait d'être sur un coin de rue (coin Glaucos et Athéna) vous octroie un terrain un peu plus vaste que vos voisins. Cour asphaltée double largeur. Le grand balcon arrière 11 x 10 avec gazebo est un bel espace de vie du printemps jusqu'à l'automne.
NOTE : le vendeur avait vérifié la possibilité de se faire construire un garage et la réponse obtenue a été favorable. Il appartiendra toutefois à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications.
LA PROPRIÉTÉ
Les fenêtres étant orientées plein sud, vous allez bénéficier d'une luminosité optimale toute la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec garde-robe et d'une belle aire ouverte laquelle accueille la salon, la salle à manger et la cuisine. Salle d'eau en retrait. La cuisine dispose de plusieurs armoires, d'un îlot 3 x 5.6 pieds et d'un grand garde-manger. Il n'y a pas de lave-vaisselle présentement mais la plomberie est en place pour en accueillir un.
À l'étage, 2 chambres de bonne dimension avec chacune leur pièce penderie (walk-in). Salle de bain complète avec douche indépendante.
Le sous-sol vous offre la possibilité d'être personnalisé en fonction de vos besoins. Murs de gypse et plancher de béton. L'espace laveuse et sécheuse s'y retrouve, et la plomberie est en place pour terminer la pièce en salle de bain complète. L'espace offre la possibilité d'ajouter une chambre ou 2 chambres additionnelles ainsi qu'un espace de rangement.
- Un nouveau certificat de localisation est commandé.
- Les plans originaux Lachance sont disponibles au dossier.
LE SITE
Situé dans un quartier familial uniforme et de constructions récentes, vous apprécierez la proximité de tous les services, des commerces et de l'autoroute 10. Vous apprécierez également que le fait d'être sur un coin de rue (coin Glaucos et Athéna) vous octroie un terrain un peu plus vaste que vos voisins. Cour asphaltée double largeur. Le grand balcon arrière 11 x 10 avec gazebo est un bel espace de vie du printemps jusqu'à l'automne.
NOTE : le vendeur avait vérifié la possibilité de se faire construire un garage et la réponse obtenue a été favorable. Il appartiendra toutefois à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications.
LA PROPRIÉTÉ
Les fenêtres étant orientées plein sud, vous allez bénéficier d'une luminosité optimale toute la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec garde-robe et d'une belle aire ouverte laquelle accueille la salon, la salle à manger et la cuisine. Salle d'eau en retrait. La cuisine dispose de plusieurs armoires, d'un îlot 3 x 5.6 pieds et d'un grand garde-manger. Il n'y a pas de lave-vaisselle présentement mais la plomberie est en place pour en accueillir un.
À l'étage, 2 chambres de bonne dimension avec chacune leur pièce penderie (walk-in). Salle de bain complète avec douche indépendante.
Le sous-sol vous offre la possibilité d'être personnalisé en fonction de vos besoins. Murs de gypse et plancher de béton. L'espace laveuse et sécheuse s'y retrouve, et la plomberie est en place pour terminer la pièce en salle de bain complète. L'espace offre la possibilité d'ajouter une chambre ou 2 chambres additionnelles ainsi qu'un espace de rangement.
- Un nouveau certificat de localisation est commandé.
- Les plans originaux Lachance sont disponibles au dossier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X 30' 4"
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Section à aménager (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 4" X 100' irr.
Superficie du terrain
363 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot 3 x 5.6
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 5.4 x 6.8
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 3.11 x 7.6
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 22'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
possibilité de chambres
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plomberie en place pour sdb
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 700 $
- Total
- 332 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 815 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 3 008 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 599 $
- Total
- 1 599 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres sauf les rideaux, tablettes ou autres fixées aux murs, aspirateur central et ses accessoires, gazebo avec ses toiles et moustiquaires, foyer au gaz extérieur.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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