Photo Photo principale de la propriété
849 000$
Nouveauté
ULS : 11132520

Maison de plain-pied à vendre
106 Rue des Érables, Eastman

Coup de coeur assuré à Eastman! Cette impeccable propriété allie design moderne et confort absolu: planchers radiants, plafonds en pente de 9' à 15', cuisine moderne avec comptoirs en granite, luminosité exceptionnelle et foyer au gaz haut de gamme. Le garage détaché offre une vaste pièce polyvalente avec salle d'eau à l'étage. Terrain intime de près d'un acre avec boisé entretenu méticuleusement, coin feu en ardoise et 2 terrasses dont une couverte avec moustiquaires. Génératrice prête à l'emploi et pratique allée secondaire pour VR, bateau, etc. À 5 min de l'autoroute 10 et du lac d'Argent. Un mode de vie entre luxe et nature vous attend!
Nb de pièces 10
Superficie habitable 163,59 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

CHARLES THIBAULT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

KARINE LEMELIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

RICHARD BOURGON

Courtier immobilier agréé

RE/MAX D'ABORD INC.

L'équilibre parfait entre modernité et nature :

Située dans un secteur prisé d'Eastman, cette propriété construite en 2015 se distingue par ses lignes épurées et sa qualité de finition exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle offerte par les trois larges portes-patio et les volumes impressionnants des plafonds, culminant à 15 pieds dans l'aire de vie.

Intérieur raffiné et confortable :

Espace de vie : Cuisine moderne avec comptoirs de granite, idéale pour recevoir. Un poêle au gaz haut de gamme sans pilote assure une ambiance chaleureuse et une efficacité énergétique accrue.

Confort et sécurité: Planchers radiants (système à l'eau) sur toute la surface pour une chaleur douce et constante. La propriété est équipée d'une génératrice prête à l'emploi, vous assurant une tranquillité d'esprit totale et une fonctionnalité complète en cas de panne de courant.

Chambres : Deux chambres spacieuses, dont la principale avec walk-in.

Salle de bain : Vaste et fonctionnelle avec douche indépendante.

Un extérieur conçu pour la détente :

Le terrain de près d'un acre est un véritable sanctuaire. La forêt, entretenue méticuleusement, permet une production artisanale de sirop d'érable grâce à ses 25 érables entaillés. L'aménagement paysager professionnel intègre des marches et un patio en ardoise, complété par une remise pratique.

Terrasses : Deux espaces extérieurs distincts, dont l'un est couvert et protégé par des toiles moustiquaires, prolongeant ainsi vos soirées d'été.

Le garage : Un atout majeur ! En plus de l'espace de stationnement, le deuxième étage offre une pièce habitable polyvalente (bureau, studio, cinéma maison) avec sa propre salle d'eau.

Localisation stratégique :

À moins de 5 minutes de l'autoroute 10 et du coeur du village d'Eastman, vous profitez de tous les services (épicerie, restos, école) tout en étant à deux pas du lac d'Argent. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du Parc national du Mont-Orford et de la piste cyclable La Montagnarde.

Une propriété clé en main où chaque détail a été pensé avec soin.

La superficie habitable indiquée à la fiche descriptive inclut la pièce au-dessus du garage.

Tous les équipements pour opérer votre petite cabane à sucre artisanale (25 entailles) sont inclus.

Stationnement secondaire pour votre motorisé/bateau ou autre.

Accès aux sentiers de motoneige à proximité. Partez directement de la maison avec votre motoneige.
Dimensions 40' 4" X 36' 5" irr.
Année de construction 2015
Superficie habitable 163,59 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement Maibec et tôle, Bois
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Chauffé, Simple largeur, Détaché, Pièce habitable au 2e étage
Installation laveuse-sécheuse Salle méchanique (RC)
Armoires de cuisine Comptoirs granite, Polyester
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 217' 9" X 207' irr.
Superficie du terrain 3 835,10 m²
Topographie Vallonné
Vue Sur le boisé
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (1), Allée (6)
Piscine Spa
Proximité Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond, Autoroute, Ski alpin, Golf, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'10" X 12'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 10'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 10'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 12'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 5'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 9'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 2e étage garage
Dimensions : 20'0" X 24'0" irr.
Revêtement : Vinyl
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e étage garage
Dimensions : 3'0" X 4'
Revêtement : Vinyl
Détails :
Mode de chauffage Planchers chauffants à l'eau, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Ecoflo 2 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
71 200 $
Évaluation du bâtiment
455 700 $
Total
526 900 $

Taxes

Municipale (2026)
2 006 $
Scolaire (2025)
313 $
Total
2 319 $

Dépenses énergétiques

Autre
164 $
Électricité
3 043 $
Total
3 207 $

Inclusions

MAISON: lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, téléviseur et armoires de rangements de la chambre des maîtres. EXTÉRIEUR: génératrice (7500 watts), SPA (2021) et ses accessoires, tous les accessoires pour l'opération d'une petite cabane à sucre (25 entailles), balance de bois coupé sur le terrain (+/- 6 cordes, non fendu), bar extérieur, moustiquaires du gazébo. LOFT du garage: murphy bed (excluant le matelas), projecteur mural (100 po), système de son Kenwood 7.1 et son meuble.

Exclusions

Tous les meubles et effets personnels, cellier, armoires du garage en stainless.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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