1 750 000$
Nouveauté
ULS : 14837786
Maison à étages
à vendre
106 Ch. Davis, Lac-Brome
Véritable refuge où le temps ralentit, ce domaine d'exception de plus de 71 acres de nature majestueuse offre des vues imprenables sur les montagnes et des couchers de soleil inoubliables. Entourée d'arbres matures et baignée de lumière toute la journée, la propriété inspire calme, liberté et élégance naturelle. La maison, rénovée avec souci du détail, a conservé toute son âme et son cachet d'origine. À l'étage, 4 chambres accueillantes conviennent parfaitement aux grandes familles. À l'extérieur, le coin jardin, les espaces ouverts et l'ensoleillement exceptionnel créent un décor vivant où nature et beauté se rencontrent. Un lieu féérique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION:
-Domaine naturel de 71,4 acres d'une rare beauté
-Vue panoramique époustouflante sur les montagnes
-Intimité absolue et sérénité incomparable
-Multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs
-Potentiel exceptionnel du terrain et des bâtiments
CUISINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE:
-Rénovation haut de gamme récente
-Superbe îlot central convivial
-Comptoirs en quartz élégants
-Dosseret raffiné et intemporel
-Hotte cheminée design
-Armoires pleine hauteur deux tons au style contemporain
-Évier style Farmhouse de caractère
-Porte-patio lumineuse vers balcon avant offrant une vue spectaculaire sur les montagnes
-Coin déjeuner/espace café intégré, raffiné et fonctionnel
REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX:
-Salle à manger attenante à la cuisine avec fenestration offrant un cadre sur la nature environnante
-Grande salle familiale aux volumes impressionnants :
*Salon invitant pour vos soirée cinéma
*Espace détente apaisant avec vue à couper le souffle
*Coin jeux convivial
-Bureau inspirant et discret derrière une porte coulissante; espace calme, parfait pour le télétravail
-Salle d'eau élégante et pratique avec meuble lavabo flottant
-Salle de lavage fonctionnelle avec rangement optimisé
ÉTAGE SUPÉRIEUR AU CONFORT ABSOLU:
-4 chambres spacieuses avec fenestration abondante
-Suite des maîtres raffinée avec salle de bain privée comprenant un bain sur pattes au charme intemporel, une grande douche vitrée en céramique et un bidet
-Salle de bain secondaire fonctionnelle avec bain-douche pratique pour les enfants ou invités
-2 vastes espaces de rangement
-Boudoir polyvalent: chaleureux coin lecture ou bureau inspirant
SOUS-SOL - ESPACE POLYVALENT:
-Impressionnante capacité de rangement
-Atelier fonctionnel et pratique
-Foyer au bois pour créer une ambiance chaleureuse et authentique
EXTÉRIEUR - CADRE SPECTACULAIRE:
-Pavillon extérieur avec vue imprenable et espace convivial parfait pour de généreux repas en famille ou entre amis
-Coin feu chaleureux sous les étoiles
-Aire de jeux familiale intégrée à la nature
-Coin jardin paisible et verdoyant
-Ancienne grange sur 2 étages au potentiel exceptionnel
-Vaste prairie ouverte et lumineuse
-Majestueux boisé privé offrant intimité totale
*L'ACHETEUR devra vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage projeté de l'immeuble est conforme à la réglementation applicable, notamment en matière de zonage. Il devra également obtenir, le cas échéant, toute autorisation requise de la CPTAQ relativement à l'enregistrement d'une exploitation agricole.
-Domaine naturel de 71,4 acres d'une rare beauté
-Vue panoramique époustouflante sur les montagnes
-Intimité absolue et sérénité incomparable
-Multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs
-Potentiel exceptionnel du terrain et des bâtiments
CUISINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE:
-Rénovation haut de gamme récente
-Superbe îlot central convivial
-Comptoirs en quartz élégants
-Dosseret raffiné et intemporel
-Hotte cheminée design
-Armoires pleine hauteur deux tons au style contemporain
-Évier style Farmhouse de caractère
-Porte-patio lumineuse vers balcon avant offrant une vue spectaculaire sur les montagnes
-Coin déjeuner/espace café intégré, raffiné et fonctionnel
REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX:
-Salle à manger attenante à la cuisine avec fenestration offrant un cadre sur la nature environnante
-Grande salle familiale aux volumes impressionnants :
*Salon invitant pour vos soirée cinéma
*Espace détente apaisant avec vue à couper le souffle
*Coin jeux convivial
-Bureau inspirant et discret derrière une porte coulissante; espace calme, parfait pour le télétravail
-Salle d'eau élégante et pratique avec meuble lavabo flottant
-Salle de lavage fonctionnelle avec rangement optimisé
ÉTAGE SUPÉRIEUR AU CONFORT ABSOLU:
-4 chambres spacieuses avec fenestration abondante
-Suite des maîtres raffinée avec salle de bain privée comprenant un bain sur pattes au charme intemporel, une grande douche vitrée en céramique et un bidet
-Salle de bain secondaire fonctionnelle avec bain-douche pratique pour les enfants ou invités
-2 vastes espaces de rangement
-Boudoir polyvalent: chaleureux coin lecture ou bureau inspirant
SOUS-SOL - ESPACE POLYVALENT:
-Impressionnante capacité de rangement
-Atelier fonctionnel et pratique
-Foyer au bois pour créer une ambiance chaleureuse et authentique
EXTÉRIEUR - CADRE SPECTACULAIRE:
-Pavillon extérieur avec vue imprenable et espace convivial parfait pour de généreux repas en famille ou entre amis
-Coin feu chaleureux sous les étoiles
-Aire de jeux familiale intégrée à la nature
-Coin jardin paisible et verdoyant
-Ancienne grange sur 2 étages au potentiel exceptionnel
-Vaste prairie ouverte et lumineuse
-Majestueux boisé privé offrant intimité totale
*L'ACHETEUR devra vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage projeté de l'immeuble est conforme à la réglementation applicable, notamment en matière de zonage. Il devra également obtenir, le cas échéant, toute autorisation requise de la CPTAQ relativement à l'enregistrement d'une exploitation agricole.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 8" X 45' 3" irr.
Année de construction
1888
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1892' 1" X 1906' 7" irr.
Superficie du terrain
289 060,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Hôpital, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Meuble de rangement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, dosseret, quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe, fenêtres
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Meuble lavabo flottant
Couloir/Espace café
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir, rangement
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'7" X 20'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue, aire ouverte
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte coulissante
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau, coin lecture
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Salle de bain attenante ch. princ.
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain pattes, douche vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in, fenêtres
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 26'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 22'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 519 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 500 $
- Total
- 931 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 355 $
- Scolaire (2026)
- 580 $
- Total
- 4 935 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière et four micro-ondes encastrés, store, miroir de salle de bain, meuble de rangement d'entrée, meuble de rangement dans garde manger
Exclusions
Équipement réseau, étagère à épices, 4 haut-parleurs d'extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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