469 000$
Visite libre
ULS : 19760399
Maison à étages
à vendre
1058 Rue Berger, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Magnifique JUMELÉ en rez-de-jardin situé dans le secteur recherché de Rock Forest. Construction 2021 de MF Guillemette, orientation PLEIN SUD offrant une luminosité exceptionnelle. La propriété comprend 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, avec une aire ouverte moderne et fonctionnelle. Cour ensoleillée, quartier familial et paisible. À proximité des parcs, écoles, garderies et services. **Occupation rapide disponible!**
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 24/01/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Magnifique jumelé rez-de-jardin -- plein sud, construction 2021 -- occupation rapide!
Découvrez ce superbe jumelé de 3 chambres, offrant un espace de vie lumineux, moderne et soigneusement entretenu.
Situé dans un secteur recherché de Rock Forest, ce rez-de-jardin bénéficie d'une orientation plein sud, maximisant la lumière naturelle tout au long de la journée.
Idéale pour une jeune famille, un couple ou comme investissement, cette propriété propose une configuration fonctionnelle,
un environnement paisible et une proximité exceptionnelle avec les services.
-Intérieur-
-Aire ouverte lumineuse grâce à l'orientation plein sud
-Salon, salle à manger et cuisine conviviale et moderne
-Cuisine avec belle surface de travail et rangement pratique
-3 chambres spacieuses
-2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
-Rez-de-jardin offrant un accès direct au terrain
-Construction 2021, au goût du jour
**Occupation rapide possible**
-Extérieur et proximité-
-Terrasse et cour orientées plein sud, idéales pour profiter du soleil
-Secteur tranquille, familial et très recherché
-À proximité :
-10min du Carrefour de l'Estrie
-2min du Parc Central
-École du Boisjoli
-Épiceries, pharmacies, restaurants et gym à quelques minutes
-Quartier offrant un accès rapide vers l'Aut. 10 et le Plateau Saint-Joseph
Une propriété clé en main dans Rock Forest, où confort, luminosité et emplacement sont au rendez-vous!
Découvrez ce superbe jumelé de 3 chambres, offrant un espace de vie lumineux, moderne et soigneusement entretenu.
Situé dans un secteur recherché de Rock Forest, ce rez-de-jardin bénéficie d'une orientation plein sud, maximisant la lumière naturelle tout au long de la journée.
Idéale pour une jeune famille, un couple ou comme investissement, cette propriété propose une configuration fonctionnelle,
un environnement paisible et une proximité exceptionnelle avec les services.
-Intérieur-
-Aire ouverte lumineuse grâce à l'orientation plein sud
-Salon, salle à manger et cuisine conviviale et moderne
-Cuisine avec belle surface de travail et rangement pratique
-3 chambres spacieuses
-2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
-Rez-de-jardin offrant un accès direct au terrain
-Construction 2021, au goût du jour
**Occupation rapide possible**
-Extérieur et proximité-
-Terrasse et cour orientées plein sud, idéales pour profiter du soleil
-Secteur tranquille, familial et très recherché
-À proximité :
-10min du Carrefour de l'Estrie
-2min du Parc Central
-École du Boisjoli
-Épiceries, pharmacies, restaurants et gym à quelques minutes
-Quartier offrant un accès rapide vers l'Aut. 10 et le Plateau Saint-Joseph
Une propriété clé en main dans Rock Forest, où confort, luminosité et emplacement sont au rendez-vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 7" X 17' 4"
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polymère, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 1" X 101' 9"
Superficie du terrain
3 643 pi²
Topographie
En pente, Rez-de-jardin, Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue, Rez-de-jardin
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 4' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 3' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 3'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Borne de recharge - niveau 2, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 200 $
- Total
- 405 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 223 $
- Scolaire (2026)
- 223 $
- Total
- 3 446 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, rideaux, étagère à livres, remise.
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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