Vendu
Vendu
ULS : 27425730
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
1055 Rue Aubry, Sherbrooke (Fleurimont)
Magnifique propriété à étage avec garage intégré, entrée asphaltée double, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, 2 salons, 2 foyers au bois, salle à diner et cuisine avec armoires en stratifié et comptoir à lunch. Située à 170 mètres de l'école Marie-Reine. Vaste terrain boisé de 9630 pieds carrés. Intérieur clair et grandes pièces très bien éclairées. La chambre du rez-de-chaussée peut être utilisée comme bureau. Thermopompe centrale 2022 pour un confort absolu. Grande piscine extérieure. Vue sur la montagne.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 853 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
- La valeur uniformisée de la propriété est de $349 972.00.
- Terrain de 9630 pi² boisé, aménagé et bordé par des haies.
- Propriété avec une superficie de 1857 pi² habitables (excluant le sous-sol).
- Piscine hors terre chauffée de 16x32 (toile 2016).
- 3 chambres au 2 étage, 1 au rez-de-chaussée, et possibilité d'une 5e au sous-sol.
- Garage intégré isolé avec beaucoup de rangements.
- Secteur très recherché près de l'école Marie-Reine (170 m.).
- École secondaire de la Montée Pavillon St-François à 1.5 km, CHUS Hôtel Dieu à 1.5 km.
- Près du centre ville et de tous les services, dont le transport en commun.
- 2 propriétaires seulement pour cette propriété.
- Thermopompe centrale et fournaise 2022 pour un confort absolu.
- Grande cuisine fonctionnelle avec plaque de cuisson, four encastré et coin lunch.
- 2 salons dont un avec foyer au bois.
- Grande salle familiale au sous-sol avec foyer au bois et beaucoup de rangement.
- Grande salle à diner.
- Pièces très éclairées.
- Terrain de 9630 pi² boisé, aménagé et bordé par des haies.
- Propriété avec une superficie de 1857 pi² habitables (excluant le sous-sol).
- Piscine hors terre chauffée de 16x32 (toile 2016).
- 3 chambres au 2 étage, 1 au rez-de-chaussée, et possibilité d'une 5e au sous-sol.
- Garage intégré isolé avec beaucoup de rangements.
- Secteur très recherché près de l'école Marie-Reine (170 m.).
- École secondaire de la Montée Pavillon St-François à 1.5 km, CHUS Hôtel Dieu à 1.5 km.
- Près du centre ville et de tous les services, dont le transport en commun.
- 2 propriétaires seulement pour cette propriété.
- Thermopompe centrale et fournaise 2022 pour un confort absolu.
- Grande cuisine fonctionnelle avec plaque de cuisson, four encastré et coin lunch.
- 2 salons dont un avec foyer au bois.
- Grande salle familiale au sous-sol avec foyer au bois et beaucoup de rangement.
- Grande salle à diner.
- Pièces très éclairées.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 42'
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 853 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2010), Fenestration (2016), fournaise+thermopompe2016 (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 5" X
Superficie du terrain
9 630 pi²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée, Ovale
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Four + plaque
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut servir de bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, laveuse et sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain tourbillon, walk-in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 21'4"
Revêtement :
Tapis et céramique
Détails :
Bcp rangement, poss. 5e ch.
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au bois 2, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 83 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 000 $
- Total
- 301 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 452 $
- Scolaire (2023)
- 262 $
- Total
- 3 714 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux ch. des maîtres et 1e ch. à gauche, thermopompe centrale, fournaise, aspirateur central et acc., remise, toiles, plaque de cuisson, four encastré, armoires dans le garage, piscine et acc. (thermopompe), nouveau système d'alarme relié (45$/mois).
Exclusions
Gazebo, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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