399 000$
ULS : 18986854
Maison à étages
à vendre
105 Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby
Opportunité à saisir à Saint-Alphonse-de-Granby ! Vivez la vie de chalet sur un superbe terrain de 9 000 pi², bordé d'arbres matures offrant une intimité enviable. Cette propriété récemment rafraîchie vous séduira par son aire ouverte lumineuse et ses deux chambres confortables. Parfaite pour les amoureux de la nature, tout en étant près des services. Terrain à aménager selon vos goûts pour créer votre coin de paradis. Clé en main, avec plusieurs composantes neuves installées en 2025 !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrons le 105 rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby
Opportunité à saisir ! Occupation rapide !
La propriété :
Découvrez une charmante propriété récemment rajeunie, offrant un style de vie à la fois chaleureux et pratique. L'intérieur, de type aire ouverte, séduit par sa luminosité et sa simplicité conviviale.
Deux chambres confortables viennent compléter cet espace idéal pour un couple, une petite famille ou comme refuge en nature. Plusieurs composantes ont été remplacées et installées en 2025, rendant cette demeure véritablement clé en main.
Le terrain :
Sise sur un magnifique terrain d'environ 9 000 pi², cette propriété est entourée d'arbres matures qui procurent une intimité recherchée et un cadre apaisant. Vous pourrez y aménager le terrain selon vos besoins : espace détente, coin feu, jardin ou terrasse... tout est possible pour créer votre coin de paradis personnel.
La localisation :
Située à Saint-Alphonse-de-Granby, vous profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la nature et la proximité des services de Granby. Un endroit parfait pour décrocher du quotidien sans renoncer au confort moderne.
Améliorations locatives et composantes :
- Agrandissement partie cuisine, salle à manger, salon (incluant dalle au sol)
- Dale de béton au sol
- Revêtement de la toiture 2025
- Installation septique Ecoflo 2025 - conçu pour 3 chambres
- Chauffe-eau 2025
- Rafraichissement de la section en V
- Fenestration et porte
- Revêtemsnt de plancher
- Rafraîchissment de la salle de bain
- Cuisine 2025
- Nivellage du terrain
- Ajout d'une entrée de cour
- Revêtement du bâtiment
À noter :
Les taxes municipales seront réajustées à la suite de l'agrandissement et des rénovations. Des frais annuels s'appliquent pour l'entretien de l'installation septique.
Opportunité à saisir ! Occupation rapide !
La propriété :
Découvrez une charmante propriété récemment rajeunie, offrant un style de vie à la fois chaleureux et pratique. L'intérieur, de type aire ouverte, séduit par sa luminosité et sa simplicité conviviale.
Deux chambres confortables viennent compléter cet espace idéal pour un couple, une petite famille ou comme refuge en nature. Plusieurs composantes ont été remplacées et installées en 2025, rendant cette demeure véritablement clé en main.
Le terrain :
Sise sur un magnifique terrain d'environ 9 000 pi², cette propriété est entourée d'arbres matures qui procurent une intimité recherchée et un cadre apaisant. Vous pourrez y aménager le terrain selon vos besoins : espace détente, coin feu, jardin ou terrasse... tout est possible pour créer votre coin de paradis personnel.
La localisation :
Située à Saint-Alphonse-de-Granby, vous profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la nature et la proximité des services de Granby. Un endroit parfait pour décrocher du quotidien sans renoncer au confort moderne.
Améliorations locatives et composantes :
- Agrandissement partie cuisine, salle à manger, salon (incluant dalle au sol)
- Dale de béton au sol
- Revêtement de la toiture 2025
- Installation septique Ecoflo 2025 - conçu pour 3 chambres
- Chauffe-eau 2025
- Rafraichissement de la section en V
- Fenestration et porte
- Revêtemsnt de plancher
- Rafraîchissment de la salle de bain
- Cuisine 2025
- Nivellage du terrain
- Ajout d'une entrée de cour
- Revêtement du bâtiment
À noter :
Les taxes municipales seront réajustées à la suite de l'agrandissement et des rénovations. Des frais annuels s'appliquent pour l'entretien de l'installation septique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 100' irr.
Superficie du terrain
9 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Ville de Granby, Bromont, Cowansville
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cathedral
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 20'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cathédral
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 20'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 19 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 53 100 $
- Total
- 73 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 078 $
- Scolaire (2025)
- 41 $
- Total
- 2 119 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%