399 900$
Nouveauté
ULS : 19590182
Maison de plain-pied
à vendre
1049 Rue Henri-Bourassa, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Jolie propriété de plain-pied avec abri d'auto située sur un terrain intime de près de 7000 pieds carrés, secteur Rock-Forest. 2 chambres (possibilité de 4) et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée est lumineux ! Cuisine très fonctionnelle, évier double et îlot amovible. Salle à manger distincte et très grand salon. Le sous-sol est vaste est il offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le quartier familiale est paisible, non loin du Parc Central et de l'école primaire Boisjoli. Plusieurs services à proximité ainsi que le transport en commun. À voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1049, rue Henri-Bourassa à Sherbrooke (Rock-Forest) !
LE SITE
Située au coeur d'un quartier tranquille prisé par les familles, vous bénéficierez d'une vie paisible à proximité de plusieurs services et attraits : commerces de proximité, piste cyclable, transport en commun, le Parc Central et l'école primaire Boisjoli, la proximité de l'autoroute, etc.
Sur le site, votre terrain de 6999 pieds carrés bordé de haies matures vous assure un environnement privé et intime. Le grand balcon 16 x 16 deviendra littéralement une pièce additionnelle à votre maison durant la saison chaude ! Vous apprécierez également le pratique abri d'auto et la remise extérieure.
LA PROPRIÉTÉ
Dès votre arrivée, vous avez une vue d'ensemble du lumineux rez-de-chaussée. Cuisine fonctionnelle au style intemporel, avec évier double, dosseret et son îlot amovible. La salle à manger fait face à la porte patio menant au terrain intime. Le grand salon a déjà été 2 pièces distinctes (chambre + salon). Il y a 2 chambres au total, mais il serait possible d'en aménager 2 autres (une sur chaque niveau). 2 salles de bain complète également, celle du sous-sol inclut une baignoire à remous. L'espace laveuse et sécheuse se retrouve au rez-de-chaussée, bien dissimulé dans le couloir.
Le sous-sol est vaste et offres différentes options d'aménagement selon vos besoins. La salle familiale en L, la chambre de bonne dimension, la salle de bain et un atelier pratique.
* Certificat de localisation commandé.
** Les vendeurs peuvent être flexibles pour les dates acte de vente / occupation.
*** Les vendeurs pourraient être ouverts à vendre des meubles additionnels.
LE SITE
Située au coeur d'un quartier tranquille prisé par les familles, vous bénéficierez d'une vie paisible à proximité de plusieurs services et attraits : commerces de proximité, piste cyclable, transport en commun, le Parc Central et l'école primaire Boisjoli, la proximité de l'autoroute, etc.
Sur le site, votre terrain de 6999 pieds carrés bordé de haies matures vous assure un environnement privé et intime. Le grand balcon 16 x 16 deviendra littéralement une pièce additionnelle à votre maison durant la saison chaude ! Vous apprécierez également le pratique abri d'auto et la remise extérieure.
LA PROPRIÉTÉ
Dès votre arrivée, vous avez une vue d'ensemble du lumineux rez-de-chaussée. Cuisine fonctionnelle au style intemporel, avec évier double, dosseret et son îlot amovible. La salle à manger fait face à la porte patio menant au terrain intime. Le grand salon a déjà été 2 pièces distinctes (chambre + salon). Il y a 2 chambres au total, mais il serait possible d'en aménager 2 autres (une sur chaque niveau). 2 salles de bain complète également, celle du sous-sol inclut une baignoire à remous. L'espace laveuse et sécheuse se retrouve au rez-de-chaussée, bien dissimulé dans le couloir.
Le sous-sol est vaste et offres différentes options d'aménagement selon vos besoins. La salle familiale en L, la chambre de bonne dimension, la salle de bain et un atelier pratique.
* Certificat de localisation commandé.
** Les vendeurs peuvent être flexibles pour les dates acte de vente / occupation.
*** Les vendeurs pourraient être ouverts à vendre des meubles additionnels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 21' 11"
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dissimulées dans le couloir (RC)
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
650,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Université, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot 5.1 x 2.7
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité de chambre
Salle mécanique et atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 900 $
- Total
- 326 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 692 $
- Scolaire (2025)
- 185 $
- Total
- 2 877 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 104 $
- Total
- 2 104 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, micro-onde hotte, îlot de cuisine amovible, établi de l'atelier, toutes les tablettes et les accessoires fixés aux murs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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