1 997 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15436696
Maison à étages
à vendre
1041 Rue St-Joseph, Roxton Pond
Magnifique domaine de 46 acres comprenant une érablière d'environ 1 000 entailles sur tubulure, une résidence avec garage double détaché ainsi qu'une cabane à sucre. Cette propriété bénéficie d'un quota de production de 3 120 lb de sirop d'érable. Le terrain comprend également une plantation de mélèzes, de pins et d'épinettes, avec un plan d'aménagement forestier. Un endroit unique alliant production acéricole, potentiel forestier, intimité et qualité de vie. À qui la chance !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un magnifique domaine de 46 acres comprenant une résidence clé en main, une érablière productive et une cabane à sucre entièrement équipée. Une propriété soigneusement entretenue offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, production acéricole et potentiel forestier. Une maison qui a été entretenu avec grand soin depuis sa construction.
Résidence :
-Maison impeccable, prête à emménager
-Garage impeccable attaché chauffé de 22 x 26 pi
-Plomberie déjà en place pour l'aménagement d'une salle de bain au sous-sol
-Piscine chauffée de 15 pieds en bois traité
-3 chambres à l'étage
-Salle de bain au gout du jour
-Espace véranda procurant une belle vue sur votre cour arrière
-Construction solide et qualité des matériaux supérieurs
La cabane de 18 x 46 pi est reliée aux services municipaux d'aqueduc et d'égout. Elle comprend une petite cuisine, une salle de bain, une pièce chauffée pour le séparateur, une salle d'évaporation ainsi qu'une remise à bois.
-Certificat de contingent de 3 120 lb de la PPAQ
-Environ 1 000 entailles sur tubulure, système installé en 2017
-Réseau comprenant plusieurs maîtres-lignes et portes d'accès facilitant les déplacements et l'entretien
-Cabane à sucre
Équipements inclus
-L'ensemble des installations nécessaires à une production efficace est inclus : évaporateur Dominion & Grimm 3 x 10, système de membrane de 400 gallons, vacuum Airablo 3 HP, station de pompage, laveuse à plats, presse à filtrer, contrôleur à sirop, siroptières, sertisseuse automatique, réservoirs en acier inoxydable, barils, accessoires de production et plusieurs autres équipements spécialisés.
Une propriété rare offrant une exploitation acéricole clé en main dans un environnement paisible, à proximité de Granby et à 50 minutes de Montréal.
- Prendre note que le premier 5 000m2 ainsi que la maison et le garage ne sont pas taxable.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Résidence :
-Maison impeccable, prête à emménager
-Garage impeccable attaché chauffé de 22 x 26 pi
-Plomberie déjà en place pour l'aménagement d'une salle de bain au sous-sol
-Piscine chauffée de 15 pieds en bois traité
-3 chambres à l'étage
-Salle de bain au gout du jour
-Espace véranda procurant une belle vue sur votre cour arrière
-Construction solide et qualité des matériaux supérieurs
La cabane de 18 x 46 pi est reliée aux services municipaux d'aqueduc et d'égout. Elle comprend une petite cuisine, une salle de bain, une pièce chauffée pour le séparateur, une salle d'évaporation ainsi qu'une remise à bois.
-Certificat de contingent de 3 120 lb de la PPAQ
-Environ 1 000 entailles sur tubulure, système installé en 2017
-Réseau comprenant plusieurs maîtres-lignes et portes d'accès facilitant les déplacements et l'entretien
-Cabane à sucre
Équipements inclus
-L'ensemble des installations nécessaires à une production efficace est inclus : évaporateur Dominion & Grimm 3 x 10, système de membrane de 400 gallons, vacuum Airablo 3 HP, station de pompage, laveuse à plats, presse à filtrer, contrôleur à sirop, siroptières, sertisseuse automatique, réservoirs en acier inoxydable, barils, accessoires de production et plusieurs autres équipements spécialisés.
Une propriété rare offrant une exploitation acéricole clé en main dans un environnement paisible, à proximité de Granby et à 50 minutes de Montréal.
- Prendre note que le premier 5 000m2 ainsi que la maison et le garage ne sont pas taxable.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 26' 3" irr.
Année de construction
2011
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Smartiside
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
179' 8" X 397' 7" irr.
Superficie du terrain
186 261 m²
Vue
Boisé et champs
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 40'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 249 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 600 $
- Total
- 673 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 454 $
- Scolaire (2026)
- 512 $
- Total
- 5 966 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 953 $
- Gaz
- 1 320 $
- Total
- 5 273 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,Rideaux, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, échangeur d'air, poêle au gaz, système d'alarme, thermopompe mural. Equipement pour la cabane à sucre et érablière à faire l'inventaire lors d'une promesse d'Achat
Calculatrice de versements hypothécaire
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