Vendu
Vendu
ULS : 21977737
Maison à étages
à vendre
104 Pointe Hillcrest, Cowansville
Nichée dans un croissant privé surplombant le lac Davignon où vous naviguerez paisiblement en kayak, planche à pagaie ou embarcation à moteur électrique. Idéale pour recevoir, elle offre une salle familiale équipée avec accès au spa. Au rez-de-chaussée, le salon s'ouvre sur une galerie avec auvent électrique. Une cuisine, deux salles à manger et un boudoir avec vue imprenable complètent l'étage. Au-dessus du garage, une salle de détente polyvalente, et au 2e, un grand bureau et une chambre principale avec balcon privé et salle de bain attenante complètent l'espace. Centre de la nature, golf et ski à proximité.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIE TRINQUE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Le vendeur offre gratuitement la garantie INTÉGRI-T à l'acheteur.(3 ans de couverture contre les vices-cachés)
Le propriétaire a mandaté un contracteur pour ajouter 1 fenêtre dans la pièce au dessus du garage pour la 4e chambre. Le cout des travaux est inclus.
ATTENTION ANNEXE G disponible
Système d'alarme relié (il reste 3 ans de location à 38$/mois) et peut être retirer.
Bonbonne de gaz propane louée à 124 $/année
Note : La vendeuse a fait faire sont entretien régulier complet du système de chauffage/climatisation central.
Cette propriété exceptionnelle, nichée dans un croissant privé, séduit par son vaste terrain paysager et son cadre enchanteur. C'est un vrai havre de paix. Son aménagement soigné, digne d'une carte postale, en fait un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Vous pourrez profiter sur le lac Davignon, de votre kayak, planche à pagaie, embarcation à moteur électrique et la pêche pour les amateurs de petits poissons.
Le rez-de-jardin abrite une grande salle familiale avec billard, salon et espace bar, attenants à un spa, un cadre parfait pour des soirées mémorables. On y trouve également un établi et une chambre avec salle de bain.
Au rez-de-chaussée, une vaste véranda longe deux côtés de la maison et mène à une entrée spacieuse. Passé la salle d'eau, le salon s'ouvre sur une généreuse galerie dotée d'un auvent électrique qui se ferme automatiquement en cas de vents forts. La salle de séjour, les deux salles à manger et la cuisine offrent une vue imprenable sur le lac. D'ailleurs, la salle de séjour pourrait facilement être convertie en chambre.
À l'étage, une grande salle de détente surplombe le garage et se prête à de multiples usages : chambre,cinéma maison, loisirs, musique et bien plus encore. Un grand bureau complète cet espace, tandis que la chambre principale, avec son balcon privé, bénéficie d'une salle de bain attenante.
Le garage avant, actuellement aménagé en salle de gym, peut être reconverti en garage conventionnel. À l'arrière, un autre bâtiment de rangement, équipé d'une porte de garage, abrite un spa accessible toute l'année.
Les boiseries apportent un charme authentique à la maison, tandis que la fenestration abondante, dont plusieurs thermos récemment changés, maximise la luminosité. Les deux salles de bain ont été rénovées récemment.
Enfin, la cuisine dispose d'un vaste espace de rangement et est équipée d'un four au gaz de qualité professionnelle. Une propriété alliant élégance et confort, offrant de nombreuses possibilités.
Vous serez charmés à coup sûr par cette propriété unique. Située près du centre de la nature, du golf de Cowansville et des pentes de ski et à 15 minutes de Bromont.
Note: Le coût d'électricité était plus élevé dans la dernière année à cause de soins à domicile.
Le propriétaire a mandaté un contracteur pour ajouter 1 fenêtre dans la pièce au dessus du garage pour la 4e chambre. Le cout des travaux est inclus.
ATTENTION ANNEXE G disponible
Système d'alarme relié (il reste 3 ans de location à 38$/mois) et peut être retirer.
Bonbonne de gaz propane louée à 124 $/année
Note : La vendeuse a fait faire sont entretien régulier complet du système de chauffage/climatisation central.
Cette propriété exceptionnelle, nichée dans un croissant privé, séduit par son vaste terrain paysager et son cadre enchanteur. C'est un vrai havre de paix. Son aménagement soigné, digne d'une carte postale, en fait un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Vous pourrez profiter sur le lac Davignon, de votre kayak, planche à pagaie, embarcation à moteur électrique et la pêche pour les amateurs de petits poissons.
Le rez-de-jardin abrite une grande salle familiale avec billard, salon et espace bar, attenants à un spa, un cadre parfait pour des soirées mémorables. On y trouve également un établi et une chambre avec salle de bain.
Au rez-de-chaussée, une vaste véranda longe deux côtés de la maison et mène à une entrée spacieuse. Passé la salle d'eau, le salon s'ouvre sur une généreuse galerie dotée d'un auvent électrique qui se ferme automatiquement en cas de vents forts. La salle de séjour, les deux salles à manger et la cuisine offrent une vue imprenable sur le lac. D'ailleurs, la salle de séjour pourrait facilement être convertie en chambre.
À l'étage, une grande salle de détente surplombe le garage et se prête à de multiples usages : chambre,cinéma maison, loisirs, musique et bien plus encore. Un grand bureau complète cet espace, tandis que la chambre principale, avec son balcon privé, bénéficie d'une salle de bain attenante.
Le garage avant, actuellement aménagé en salle de gym, peut être reconverti en garage conventionnel. À l'arrière, un autre bâtiment de rangement, équipé d'une porte de garage, abrite un spa accessible toute l'année.
Les boiseries apportent un charme authentique à la maison, tandis que la fenestration abondante, dont plusieurs thermos récemment changés, maximise la luminosité. Les deux salles de bain ont été rénovées récemment.
Enfin, la cuisine dispose d'un vaste espace de rangement et est équipée d'un four au gaz de qualité professionnelle. Une propriété alliant élégance et confort, offrant de nombreuses possibilités.
Vous serez charmés à coup sûr par cette propriété unique. Située près du centre de la nature, du golf de Cowansville et des pentes de ski et à 15 minutes de Bromont.
Note: Le coût d'électricité était plus élevé dans la dernière année à cause de soins à domicile.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 37' 9"
Année de construction
2002
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 6" X 219' 8"
Superficie du terrain
1 658,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Aucun moteur thermique sur le lac
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pierre naturelles, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon, Porte-pat
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
peut être convertis en chambre
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 18'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 17'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'9" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 24'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
espace Spa
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10), Système d'alarme (38)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 198 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 619 300 $
- Total
- 817 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 681 $
- Scolaire (2024)
- 560 $
- Total
- 6 241 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 456 $
- Électricité
- 4 760 $
- Gaz
- 800 $
- Total
- 6 016 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle au Gaz Wolf, réfrigérateur LG, Lave-vaisselle Miele, Laveuse et sécheuse Whirlpool, ouvre porte de garage éléctrique, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, auvent électrique du patio, table de billard, bar blanc illuminé, cabanon, quai en aluminium et 2 poêles au gaz.
Exclusions
Téléviseurs muraux avec supports
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques