315 000$
Nouveauté
ULS : 16824899
Maison à étages
à vendre
104 2e Avenue, Windsor
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Votre famille y sera confortable !
** Atouts de la propriété:
- Planchers de bois
- Rez-de-chaussée avec salon, cuisine, salle à manger à aire ouverte
- 3 chambres au même plancher ainsi qu'une salle de bains
- Accès de la cuisine à la cour arrière
- 2ème étage ; endroit intime pour salle familiale, chambre, bureau à votre choix selon vos besoins
- Grand sous-sol pour rangement ou à aménager - laveuse/sécheuse
** Extérieur :
- Piscine hors terre idéale pour l'été
- Grand patio adjacent à la maison ainsi que la piscine
- Cour élargie pour 2 voitures côte à côte
- Secteur familiale
** À proximité
- Accès rapide à la Route 249, facilitant les déplacements vers Sherbrooke et les municipalités avoisinantes
- À quelques minutes des commerces et services essentiels (épiceries, pharmacies, restaurants)
- Près des écoles du secteur, dont l'École primaire Saint Gabriel et Saint-Philippe ainsi que l'École secondaire du Tournesol
- Accès aux services de santé du CLSC de Windsor
- À proximité de parcs, installations sportives et de l'Aréna de Windsor
- À environ 30 minutes de Sherbrooke, offrant hôpitaux, centres commerciaux et services spécialisés
** Atouts de la propriété:
- Planchers de bois
- Rez-de-chaussée avec salon, cuisine, salle à manger à aire ouverte
- 3 chambres au même plancher ainsi qu'une salle de bains
- Accès de la cuisine à la cour arrière
- 2ème étage ; endroit intime pour salle familiale, chambre, bureau à votre choix selon vos besoins
- Grand sous-sol pour rangement ou à aménager - laveuse/sécheuse
** Extérieur :
- Piscine hors terre idéale pour l'été
- Grand patio adjacent à la maison ainsi que la piscine
- Cour élargie pour 2 voitures côte à côte
- Secteur familiale
** À proximité
- Accès rapide à la Route 249, facilitant les déplacements vers Sherbrooke et les municipalités avoisinantes
- À quelques minutes des commerces et services essentiels (épiceries, pharmacies, restaurants)
- Près des écoles du secteur, dont l'École primaire Saint Gabriel et Saint-Philippe ainsi que l'École secondaire du Tournesol
- Accès aux services de santé du CLSC de Windsor
- À proximité de parcs, installations sportives et de l'Aréna de Windsor
- À environ 30 minutes de Sherbrooke, offrant hôpitaux, centres commerciaux et services spécialisés
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 38' 1"
Année de construction
1956
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 120'
Superficie du terrain
568,60 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Grand garde-manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès patio arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre/bureau/s.familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau/s. familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 36'
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 32 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 300 $
- Total
- 251 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 546 $
- Scolaire (2026)
- 167 $
- Total
- 2 713 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (tuyau du distributeur d'eau est à remplacer), lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, meuble fixé sous la télévision au salon, meuble de rangement fixé au mur du passage, luminaires, fixtures, habillages des fenêtres, aspirateur central (non-fonctionnel, pièce à changer) et acc., thermopompe murale, piscine et acc. de la piscine, gazébo (10X12), borne électrique de recharge pour voiture. Les inclusions sont laissées à titre gratuit, sans garantie de qualité ni de fonctionnement.
Exclusions
Abri d'auto
Calculatrice de versements hypothécaire
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