439 000$
Visite libre
ULS : 26936277
Maison de plain-pied
à vendre
104 13e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont)
Maison située dans le secteur recherché de Fleurimont offrant quatre chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale créée pour un maximum de confort. Celle-ci bénéficie d'une salle de bain adjacente et d'un grand walk-in. La propriété comprend deux salles de bain complètes, dont une entièrement rénovée. La maison profite d'une très belle luminosité naturelle. Grand garage actuellement utilisé comme atelier, offrant de multiples possibilités selon vos besoins. Une propriété polyvalente, fonctionnelle et chaleureuse.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 080 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 10:00 à 12:00
SOPHIA BELTRANO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Dans cette maison, vous découvrirez de magnifiques planchers de bois franc qui apportent chaleur et cachet. Le système de chauffage à l'eau chaude, reconnu pour son confort, peut être alimenté au bois ou à l'électricité. Il est également possible d'utiliser le poêle à bois uniquement pour l'ambiance et de faire fonctionner le chauffage à l'eau chaude à l'électricité. La propriété offre un beau potentiel d'aménagement : possibilité de créer une salle à dîner distincte en utilisant le salon et d'aménager un espace salon au sous-sol. Plusieurs options s'offrent à vous pour adapter la maison à vos besoins. À découvrir
À noter que les enfants peuvent se rendre à distance de marche à l'école primaire Coeur-Immaculé, aux écoles secondaires La Montée Saint-François ou LeBer, ainsi qu'au Cégep de Sherbrooke.
À noter que les enfants peuvent se rendre à distance de marche à l'école primaire Coeur-Immaculé, aux écoles secondaires La Montée Saint-François ou LeBer, ainsi qu'au Cégep de Sherbrooke.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 36' irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
1 080 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 50'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 18'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 19'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 102 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 000 $
- Total
- 304 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 617 $
- Scolaire (2025)
- 168 $
- Total
- 2 785 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, aspirateur central et acc., hotte micro-onde, tablettes fenêtre cuisine, tablettes en bois(étagères) CC au s-s, support à manteaux entrée arrière, balançoire extérieure.
Exclusions
Lave-vaisselle, miroir et tablette couloir, support à télévision s-s, étagères atelier et garage, bibliothèque (tuyau de plomberie) CC RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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