439 000$
Visite libre
ULS : 24360148
Maison à étages
à vendre
1036 Rue Bérubé, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Superbe maison en rangée sur coin située dans le secteur recherché de Rock-Forest. Propriété au goût du jour offrant une belle luminosité, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec garde-manger. Terrain clôturé comprenant une piscine, parfait pour profiter des journées chaudes. Sous-sol partiellement aménagé offrant plusieurs possibilités. Emplacement de choix, près de tous les services. Une visite s'impose !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 17/01/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Découvrez cette magnifique maison en rangée sur coin, idéalement située dans un secteur familial et recherché de Rock-Forest. Lumineuse, moderne et bien aménagée, cette propriété offre confort, fonctionnalité et espaces polyvalents, parfaite pour une famille.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée accueillant avec rangement
-Cuisine moderne avec garde-manger offrant beaucoup de rangement
-Salle à manger lumineuse et chaleureuse
-Salon à aire ouverte, parfait pour recevoir
Étage :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète
Sous-sol :
-1 chambre à coucher ou gym/bureau
-Salle familiale spacieuse
-Salle de bain à finaliser : vitre de douche et vanité à installer par l'acheteur, emplacement laveuse-sécheuse
Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins!
Extérieur et proximité :
-Terrain clôturé avec piscine, idéal pour profiter de l'été en toute intimité
-Rue tranquille et secteur sécuritaire et familial
-À proximité du parc Central.
-Commerces, épiceries et services essentiels à quelques minutes
-Accès rapide aux axes routiers et transports en commun
Écoles primaires :
-École du Boisjoli, École Boisé-Fabi et École de la Maisonnée
Garderies et services de garde :
Garderie La chasse aux trésors, CPE/BC Famili-Gard'Estrie et plus
Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur de choix : moderne, lumineuse et fonctionnelle, elle est prête à accueillir votre famille. Une visite s'impose, faites vite !
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée accueillant avec rangement
-Cuisine moderne avec garde-manger offrant beaucoup de rangement
-Salle à manger lumineuse et chaleureuse
-Salon à aire ouverte, parfait pour recevoir
Étage :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète
Sous-sol :
-1 chambre à coucher ou gym/bureau
-Salle familiale spacieuse
-Salle de bain à finaliser : vitre de douche et vanité à installer par l'acheteur, emplacement laveuse-sécheuse
Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins!
Extérieur et proximité :
-Terrain clôturé avec piscine, idéal pour profiter de l'été en toute intimité
-Rue tranquille et secteur sécuritaire et familial
-À proximité du parc Central.
-Commerces, épiceries et services essentiels à quelques minutes
-Accès rapide aux axes routiers et transports en commun
Écoles primaires :
-École du Boisjoli, École Boisé-Fabi et École de la Maisonnée
Garderies et services de garde :
Garderie La chasse aux trésors, CPE/BC Famili-Gard'Estrie et plus
Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur de choix : moderne, lumineuse et fonctionnelle, elle est prête à accueillir votre famille. Une visite s'impose, faites vite !
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 32' 4" irr.
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Similibrique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 1" X 111' 6" irr.
Superficie du terrain
421,90 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 8 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 16'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 8pieds
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 100 $
- Total
- 340 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 780 $
- Scolaire (2026)
- 192 $
- Total
- 2 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, poles à rideaux, cabanon, piscine et accessoires, foyer extérieur, foyer au propane, vanité salle de bain du sous-sol, la fan, robinet de douche, convecteur chauffage, porte de garde-robe.
Exclusions
Électroménagers, tempo double largeur, meubles meublants, borne tesla.
Calculatrice de versements hypothécaire
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