725 000$
Nouveauté
ULS : 22722583
Maison de plain-pied
à vendre
103 Ch. de la Vallée, Sutton
COUP DE COEUR À SUTTON! Construction 2025 sous garantie GCR, au style actuel et chaleureux, bien en retrait de la route sur un terrain paysagé et boisé de 27 426 pi². L'aire de vie séduit par son plafond semi-cathédrale habillé de bois, sa fenestration généreuse et sa vue sur la montagne. Cuisine conviviale, 4 chambres, 2 superbes salles de bains, grande terrasse de bois et rez-de-jardin entièrement aménagé avec accès à un joli patio de pierre. À seulement 5,6 km de la station de ski et tout près du coeur de Sutton, de ses bonnes tables, boutiques et microbrasseries.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une maison récente, chaleureuse et pleine de personnalité, aussi séduisante comme résidence principale que comme pied-à-terre à Sutton.
L'aire de vie est assurément la pièce maîtresse de la maison. Le plafond semi cathédrale habillé de bois apporte chaleur et caractère, tandis que la fenestration généreuse ouvre largement l'espace sur l'extérieur et laisse entrer une belle lumière naturelle. Les planchers de bois clair, les murs blancs et les accents noirs composent un décor actuel et chaleureux. De grandes portes vitrées donnent accès à la terrasse de bois, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.
Ouverte sur la salle à manger, la cuisine affiche beaucoup de personnalité avec ses armoires blanches, ses comptoirs de bois, son grand évier et ses tablettes ouvertes. Tous les électroménagers sont inclus à la vente.
La maison compte quatre chambres, dont deux au rez-de-jardin, ainsi que deux superbes salles de bains au design soigné. Celle du rez-de-chaussée propose un bain-douche vitré, tandis que celle du niveau inférieur se démarque par sa grande douche vitrée entièrement carrelée.
Entièrement aménagé, le rez-de-jardin est lumineux et accueillant. La salle familiale profite d'une grande porte vitrée donnant directement sur un joli patio de pierre au niveau du terrain. Avec deux chambres et une salle de bains à ce niveau, l'aménagement se prête aussi bien à la vie familiale qu'à l'accueil des invités.
À l'extérieur, la grande terrasse de bois et le patio en contrebas permettent de profiter pleinement du terrain paysagé et boisé de 27 426 pi² et de son environnement.
À seulement 5,6 km de la station de ski, et à proximité d'une école primaire, de parcs, parcours de golf et du coeur de Sutton, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant. Restaurants, cafés, boutiques, microbrasseries, vignobles et Route des vins font partie des nombreux attraits de cette destination prisée des Cantons-de-l'Est.
NOTE: Un permis pour la poursuite des travaux du balcon a été demandé, Le vendeur s'engage à compléter les travaux avant la signature de l'acte de vente.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
L'aire de vie est assurément la pièce maîtresse de la maison. Le plafond semi cathédrale habillé de bois apporte chaleur et caractère, tandis que la fenestration généreuse ouvre largement l'espace sur l'extérieur et laisse entrer une belle lumière naturelle. Les planchers de bois clair, les murs blancs et les accents noirs composent un décor actuel et chaleureux. De grandes portes vitrées donnent accès à la terrasse de bois, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.
Ouverte sur la salle à manger, la cuisine affiche beaucoup de personnalité avec ses armoires blanches, ses comptoirs de bois, son grand évier et ses tablettes ouvertes. Tous les électroménagers sont inclus à la vente.
La maison compte quatre chambres, dont deux au rez-de-jardin, ainsi que deux superbes salles de bains au design soigné. Celle du rez-de-chaussée propose un bain-douche vitré, tandis que celle du niveau inférieur se démarque par sa grande douche vitrée entièrement carrelée.
Entièrement aménagé, le rez-de-jardin est lumineux et accueillant. La salle familiale profite d'une grande porte vitrée donnant directement sur un joli patio de pierre au niveau du terrain. Avec deux chambres et une salle de bains à ce niveau, l'aménagement se prête aussi bien à la vie familiale qu'à l'accueil des invités.
À l'extérieur, la grande terrasse de bois et le patio en contrebas permettent de profiter pleinement du terrain paysagé et boisé de 27 426 pi² et de son environnement.
À seulement 5,6 km de la station de ski, et à proximité d'une école primaire, de parcs, parcours de golf et du coeur de Sutton, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant. Restaurants, cafés, boutiques, microbrasseries, vignobles et Route des vins font partie des nombreux attraits de cette destination prisée des Cantons-de-l'Est.
NOTE: Un permis pour la poursuite des travaux du balcon a été demandé, Le vendeur s'engage à compléter les travaux avant la signature de l'acte de vente.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 28' irr.
Année de construction
2025
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie (SS)
Armoires de cuisine
Fibre de bois Ikea - comptoirs bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' 11" X 250'
Superficie du terrain
2 548 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Coeur de Sutton: boutiques et restos
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salon et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 porte-patio triples
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Bain-Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'11" X 18'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pl. chauffant/Porte-patio
Boudoir/Chambre
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pl. chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pl. chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pl. chauffant/Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Prévu pour 4 chambres, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 100 $
- Total
- 140 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, îlot de cuisine amovible, bancs d'îlot, table de cuisine, luminaires, meubles de patio, habillage des fenêtres, laveuse-sécheuse 2 en 1, born de recharge type 2.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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