439 000$
ULS : 26374019
Maison de plain-pied
à vendre
102 Rue Cotton, Cowansville
Maison unifamiliale à vendre -- Cowansville -- Occupation rapide!Située dans le secteur recherché du Lac Davignon,cette charmante propriété de plain-pied avec rez-de-jardin vous accueille dans un environnement paisible, au bout d'un cul-de-sac, à quelques pas seulement du débarcadère du lac. Elle offre un cadre de vie chaleureux avec ses 3 chambres, 2 salles de bains, un salon lumineux avec foyer au bois, ainsi qu'une grande salle familiale au rez-de-jardin équipée d'un poêle au bois. Parfait pour les soirées cocooning! Profitez d'un vaste terrain de 13 153 pi², bordé d'arbres matures, d'une grande terrasse ensoleillée et d'une piscine creusé
Nb de pièces
13
Superficie habitable
142,49 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vivez l'été au bord de l'eau et l'hiver au coin du feu
Imaginez commencer vos journées d'été par une douce promenade jusqu'au débarcadère pour mettre à l'eau votre kayak ou votre planche à pagaie. Peut-être préférez-vous un plongeon rafraîchissant dans la piscine baignée de soleil? La vaste terrasse, bordée d'arbres matures, vous offre un havre de paix et d'intimité où savourer les beaux jours en toute quiétude.
À l'intérieur, la maison vous accueille dans un espace de vie chaleureux, pensé pour le confort au fil des saisons. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour les soirées d'hiver. Au rez-de-jardin, la salle familiale, dotée d'un poêle au bois, crée une ambiance des plus conviviales.
L'aménagement comprend trois chambres de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète, au niveau inférieur, assure le confort de toute la famille.
La cuisine, au style classique et intemporel avec ses armoires en bois, s'ouvre sur un coin-repas lumineux. Les planchers de bois franc apportent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble.
À l'extérieur, un garage détaché et un généreux terrain boisé de 13 153 pi² complètent le tableau, offrant espace, intimité et contact direct avec la nature.
Située à courte distance du centre de Cowansville, vous profitez d'un accès facile aux commerces, à la plage publique et au Centre de la nature, tout en étant entouré de verdure. Une opportunité rare de conjuguer confort moderne, vie de quartier et charme naturel.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Imaginez commencer vos journées d'été par une douce promenade jusqu'au débarcadère pour mettre à l'eau votre kayak ou votre planche à pagaie. Peut-être préférez-vous un plongeon rafraîchissant dans la piscine baignée de soleil? La vaste terrasse, bordée d'arbres matures, vous offre un havre de paix et d'intimité où savourer les beaux jours en toute quiétude.
À l'intérieur, la maison vous accueille dans un espace de vie chaleureux, pensé pour le confort au fil des saisons. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour les soirées d'hiver. Au rez-de-jardin, la salle familiale, dotée d'un poêle au bois, crée une ambiance des plus conviviales.
L'aménagement comprend trois chambres de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète, au niveau inférieur, assure le confort de toute la famille.
La cuisine, au style classique et intemporel avec ses armoires en bois, s'ouvre sur un coin-repas lumineux. Les planchers de bois franc apportent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble.
À l'extérieur, un garage détaché et un généreux terrain boisé de 13 153 pi² complètent le tableau, offrant espace, intimité et contact direct avec la nature.
Située à courte distance du centre de Cowansville, vous profitez d'un accès facile aux commerces, à la plage publique et au Centre de la nature, tout en étant entouré de verdure. Une opportunité rare de conjuguer confort moderne, vie de quartier et charme naturel.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 10" X 25'
Année de construction
1968
Superficie habitable
142,49 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin lessive (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 7" X 130' 10" irr.
Superficie du terrain
1 221,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Débarcadère municipal
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, Plage municipale, Skate parc, Centre de la nature, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 127 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 800 $
- Total
- 378 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 011 $
- Scolaire (2025)
- 259 $
- Total
- 3 270 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 543 $
- Total
- 1 543 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores/rideaux. Rez-de-chaussée: foyer au bois 4 faces, plaque de cuisson, réfrigérateur en acier inoxydable, aspirateur central (non raccordé et sans accessoires). Au sous-sol: poêle au bois, réfrigérateur blanc, hotte de poêle, cuisinière blanche, armoire en bois et cabinet avec évier et robinetterie avec comptoir en mélamine. Piscine et accessoires, 2 palettes de pavés unis près du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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