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485 000$
Visite libre
ULS : 14397339

Maison de plain-pied à vendre
102 Ch. du Domaine-Martin, Stanstead - Canton

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Zonage permettant la location court terme. Charmant chalet lumineux situé dans le Domaine Martin avec accès notarié au lac Lovering. Cette propriété en partie meublée vous offre un cadre intime sur un terrain de 8 249 pi². L'intérieur comprend un espace ouvert cuisine--salle à manger avec poêle au bois, plancher de bois franc, salon, salle familiale, 2 salles de bain et 3 CAC. Une grande véranda 3 saisons lumineuse, une galerie et 2 remises complètent l'ensemble. Vue partielle sur l'eau depuis la galerie. La propriété bénéficie actuellement d'un droit d'accès non notarié au quai commun, ainsi que d'un emplacement pour une embarcation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 06/09/26
de 14:00 à 16:00

DAVID VALENTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666
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Zonage permettant la location court terme / Charmant chalet lumineux situé dans le Domaine Martin avec accès notarié au lac Lovering. La propriété bénéficie actuellement d'un droit d'accès non notarié au quai commun, ainsi que d'un emplacement pour une embarcation*.

Cette propriété est en partie meublée et vous offre un cadre intime sur un beau terrain de 8 249 pi² avec vue partielle sur l'eau depuis votre galerie. L'intérieur comprend un bel espace ouvert cuisine (cabinet de bois) - salle à manger avec poêle au bois, plancher de bois franc, un salon, une salle familiale, 2 salles de bain et 3 CAC ainsi qu'un autre accès extérieur au sous sol.

Une grande véranda 3 saisons lumineuse de belle dimension, une galerie ainsi que 2 remises complètent l'ensemble.

Les résidents se partagent les frais d'entretien du chemin privé et une partie des résidents se partagent la tonte du terrain donnant l'accès notarié au lac.

Il appartient à l'acheteur de valider auprès des autorités compétentes la faisabilité et la conformité de son projet de location à court terme.

* Cet accès, non notarié, au quai repose sur une entente signée entre voisins ainsi que pour 3 emplacements d'embarcations disponibles pour un total de 4 propriétés (dont le 102). Les 4 propriétaires s'entendent de se partager les 3 disponibilités d'embarcations selon les besoins de chacun. Le statut du quai commun est en cours de vérification auprès de la municipalité.

VISITE LIBRE LE DIMANCHE 06 SEPTEMBRE DE 14h A 16H.
Dimensions 23' 4" X 30' 3"
Année de construction 1970
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 75' X 110'
Superficie du terrain 766,40 m²
Eau (accès) Navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Partielle sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 11'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'7" X 14'0"
Revêtement : Bois
Détails : Vue partielle sur l'eau
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 12'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Vue partielle sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 10'0"
Revêtement : Tapis
Détails : walkin 3'7''x 5'9''
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 11'2"
Revêtement : Tapis
Détails : 3 saisons
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'0" X 10'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'10" X 11'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : placard
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 9'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : placard
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 6'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
66 300 $
Évaluation du bâtiment
172 700 $
Total
239 000 $

Taxes

Municipale (2026)
1 147 $
Scolaire (2026)
170 $
Total
1 317 $

Dépenses annuelles

Frais communs
300 $
Total
300 $

Dépenses énergétiques

Autre
80 $
Électricité
2 135 $
Total
2 215 $

Inclusions

Meublé tel que visité : Luminaires, stores, rideaux et pôles, décoration, meubles, literie, lampes sur pied, télévision, laveuse sécheuse, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, chaises extérieures, foyer électrique, poêle au bois, bbq, structure gazebo.

Exclusions

Divan lit au sous-sol, échelle sur la galerie, tout le contenu des remises

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