1 895 000$
ULS : 21960335
Maison à un étage et demi
à vendre
1019 Rue des Tourterelles, Magog
Vivez le luxe au bord du lac Lovering, un amalgame de rustique et de contemporain raffiné, une recherche poussée de texture et de matériaux brut de qualité, une vue époustouflante du lac dominée d'un mur cathédrale entièrement fenestré. Une maison principale ou un chalet à l'année, vous serez conquis par son 6 chambres à coucher, dont la suite des maîtres occupant l'étage tout entier et aménagée d'une salle de bains privée. La robustesse jumelée à la finesse d'un design soigné crée une ambiance feutrée, agrémentée d'un foyer, d'un somptueux cellier vitré et d'un escalier ajouré. Garage double tandem séparé, quai flottant et rive aménagée.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
197 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(2
+ 4)
Chambres
3
Salles de bains
DENISE CLOUTIER
Courtière immobilière
Addenda
Du raffinement jusqu'au bout du quai, voici une propriété impressionnante dès vos premiers pas dans le majestueux hall d'entrée. Un plancher de bois couronné de pierres naturelles attire immédiatement le regard vers l'arrière de la propriété, où l'aire de vie au plafond cathédrale de plus de 19 pieds offre une vue incroyable sur le lac Lovering, en passant par un mur quasi entièrement vitré et suivi d'une spacieuse galerie couverte avec spa prolongeant vos soirées d'été.
Une ambiance « cocooning » qui traversera de nombreuses années, rehaussée de poutres apparentes, de matériaux recherchés et d'une finition de grande qualité, peaufinée d'éléments forts très actualisés, comme l'escalier ajouré avec rampe vitrée et le magnifique cellier trônant au coeur d'un espace de vie bénéficiant d'un coin versatile pouvant s'adapter à vos préférences et besoins particuliers.
L'étage tout entier sert de suite privée, encore ici avec vue plongeante sur le rez-de-chaussée, sur l'extérieur arrière de la propriété, le lac et les couchers de soleil à l'année. Une douche élégante embellie la chambre à coucher, tandis que la salle d'eau fermée vous procure plus d'intimité.
Le sous-sol, frais et idéal pour se reposer, compte quant-à-lui 4 chambres à coucher. Changez leur vocation en salle de jeux, en salle familiale ou en bureau fermé pour créer des espaces adaptés à votre réalité.
Le garage double en tandem entièrement aménagé d'une finition hautement soignée dispose d'un plancher radiant et de son propre air climatisé. Faites-en un simple garage, un « cave man » ou un luxueux atelier, il y a de quoi séduire le bricoleur acharné!
Son système de géothermie 4 tonnes à 2 zones est un net avantage au niveau de la performance, de l'écoresponsabilité et de la durabilité. Sa technologie éprouvée vous assure un coût de chauffage réduit et un confort inégalé.
Voici donc une propriété de toute beauté qui saura surpasser vos attentes et déterminer que c'est exactement LÀ où vous désirez vous poser... Bienvenue dans votre futur have de paix à l'année!
Garage double tandem détaché : 11'-5'' x 37'
Galerie couverte à l'arrière : 22'-6'' x 11'-3''
Galerie de béton avant : 10'-11'' x 6'-7''
Une ambiance « cocooning » qui traversera de nombreuses années, rehaussée de poutres apparentes, de matériaux recherchés et d'une finition de grande qualité, peaufinée d'éléments forts très actualisés, comme l'escalier ajouré avec rampe vitrée et le magnifique cellier trônant au coeur d'un espace de vie bénéficiant d'un coin versatile pouvant s'adapter à vos préférences et besoins particuliers.
L'étage tout entier sert de suite privée, encore ici avec vue plongeante sur le rez-de-chaussée, sur l'extérieur arrière de la propriété, le lac et les couchers de soleil à l'année. Une douche élégante embellie la chambre à coucher, tandis que la salle d'eau fermée vous procure plus d'intimité.
Le sous-sol, frais et idéal pour se reposer, compte quant-à-lui 4 chambres à coucher. Changez leur vocation en salle de jeux, en salle familiale ou en bureau fermé pour créer des espaces adaptés à votre réalité.
Le garage double en tandem entièrement aménagé d'une finition hautement soignée dispose d'un plancher radiant et de son propre air climatisé. Faites-en un simple garage, un « cave man » ou un luxueux atelier, il y a de quoi séduire le bricoleur acharné!
Son système de géothermie 4 tonnes à 2 zones est un net avantage au niveau de la performance, de l'écoresponsabilité et de la durabilité. Sa technologie éprouvée vous assure un coût de chauffage réduit et un confort inégalé.
Voici donc une propriété de toute beauté qui saura surpasser vos attentes et déterminer que c'est exactement LÀ où vous désirez vous poser... Bienvenue dans votre futur have de paix à l'année!
Garage double tandem détaché : 11'-5'' x 37'
Galerie couverte à l'arrière : 22'-6'' x 11'-3''
Galerie de béton avant : 10'-11'' x 6'-7''
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Superficie habitable
197 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Baignoire en coin sur podium, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 245' irr.
Superficie du terrain
1 091,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Rue tranquille en "U", Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Piscine
Spa
Proximité
À 10 minutes du Centre-Ville de Magog
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'6" irr.
Revêtement :
Pierre et bois
Détails :
Coin détente
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 18'0"
Revêtement :
Pierre et bois
Détails :
Cellier vitré, coin billard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 19'-2''
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 19'-2''
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'5" X 20'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 14'-9'', vue sur lac
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
S-E fermée, douche dans la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Ou salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Système de traitement d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 336 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 664 300 $
- Total
- 1 000 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 368 $
- Scolaire (2026)
- 638 $
- Total
- 6 006 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 900 $
- Total
- 3 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, toiles, cuisinière au gaz, réfrigérateur de la cuisine, micro-ondes, lave-vaisselle, génératrice, système d'alarme relié, BBQ extérieur connecté sur le gros réservoir de propane, table de Teck extérieure et ses chaires, spa, quai. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Système de mise à l'eau pour bateau, biens et meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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