449 000$
Nouveauté
ULS : 14650315
Maison de plain-pied
à vendre
1012 Rue Beausoleil, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
DÉCOUVREZ CETTE CHARMANTE PROPRIÉTÉ À ROCK FOREST. Située dans un secteur tranquille sur un terrain de 7 131,09 pieds carrés, ce plain-pied offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Vestibule d'entrée pratique, 3 chambres à coucher dont 2 au rez-de-chaussée et 2 salles de bain complètes. RDC à aires ouvertes et lumineuses, comprenant salon, cuisine avec îlot central et salle à manger conviviale. Chambre principale de grande dimension. Sous-sol aménagé avec troisième chambre, vaste salle familiale et rangement. Cour arrière avec patio, gazebo, piscine hors terre et spa (non installé). Abri d'auto et remise. UNE VISITE S'IMPOSE.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
91,61 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
REBECCA LUSSIER-ROY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
*Propriété ayant appartenu à seulement deux propriétaires.
*Secteur tranquille, rue peu passante, à quelques minutes de l'école Boisjoli, du parc Central et desservi par le transport en commun.
*Construction 2003, incluant le sous-sol, l'aire habitable totalise : 1 972 pc.
Dès votre arrivée, l'abri d'auto facilite le stationnement et l'accès à la maison. L'entrée par la porte de côté s'ouvre sur un vestibule pratique permettant d'y déposer manteaux et bottes. Le couloir mène vers une cuisine, une salle à manger lumineuse et un salon avec escaliers donnant accès au sous-sol. La cuisine se distingue par son dosseret en céramique et son îlot central, ajoutant du rangement et un espace de comptoir supplémentaire. La salle à manger attenante, munie de plusieurs fenêtres, donne accès à la porte patio, le tout dans une configuration à aire ouverte harmonieuse.
La chambre principale, de bonnes dimensions, peut accueillir aisément un lit king. Une seconde chambre, située à proximité, est idéale pour un enfant, un bureau ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse vient compléter ce niveau.
Le sous-sol propose une grande salle familiale invitante, une troisième chambre de bonnes dimensions ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Plusieurs espaces de rangement sont disponibles, chaque chambre étant munie d'une garde-robe.
À l'extérieur, la cour intime, clôturée sur trois côtés, se démarque par son aménagement agréable. Le patio, la piscine hors terre, le spa (non installé) et le gazebo créent un environnement parfait pour profiter pleinement de la saison estivale, tandis que le fleurissement des arbres et la haie de cèdres ajoutent charme et intimité. Remise pour plus de rangement.
***Aucune offre ne sera répondue avant le 14 avril 17 h.
*Secteur tranquille, rue peu passante, à quelques minutes de l'école Boisjoli, du parc Central et desservi par le transport en commun.
*Construction 2003, incluant le sous-sol, l'aire habitable totalise : 1 972 pc.
Dès votre arrivée, l'abri d'auto facilite le stationnement et l'accès à la maison. L'entrée par la porte de côté s'ouvre sur un vestibule pratique permettant d'y déposer manteaux et bottes. Le couloir mène vers une cuisine, une salle à manger lumineuse et un salon avec escaliers donnant accès au sous-sol. La cuisine se distingue par son dosseret en céramique et son îlot central, ajoutant du rangement et un espace de comptoir supplémentaire. La salle à manger attenante, munie de plusieurs fenêtres, donne accès à la porte patio, le tout dans une configuration à aire ouverte harmonieuse.
La chambre principale, de bonnes dimensions, peut accueillir aisément un lit king. Une seconde chambre, située à proximité, est idéale pour un enfant, un bureau ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse vient compléter ce niveau.
Le sous-sol propose une grande salle familiale invitante, une troisième chambre de bonnes dimensions ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Plusieurs espaces de rangement sont disponibles, chaque chambre étant munie d'une garde-robe.
À l'extérieur, la cour intime, clôturée sur trois côtés, se démarque par son aménagement agréable. Le patio, la piscine hors terre, le spa (non installé) et le gazebo créent un environnement parfait pour profiter pleinement de la saison estivale, tandis que le fleurissement des arbres et la haie de cèdres ajoutent charme et intimité. Remise pour plus de rangement.
***Aucune offre ne sera répondue avant le 14 avril 17 h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 26' 3" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
91,61 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 11" X 105' irr.
Superficie du terrain
662,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
À aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique et îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-Patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse-Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Espace bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche indépendante
Rangement 1
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement 2
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 700 $
- Total
- 376 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 115 $
- Scolaire (2025)
- 216 $
- Total
- 3 331 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 106 $
- Total
- 2 106 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (Frigidaire), luminaires, rideaux et pôles à rideaux (sauf les rideaux et la pôle de la chambre principale), thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, piscine, pompe à piscine et ses accessoires, spa (non installé) et dalles de béton, gazebo extérieur avec toile, échangeur d'air, toiles de l'abri d'auto, remise. Vendu sans garantie de qualité et de fonctionnement.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels, rideaux et pôle de la chambre principale seulement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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