774 900$
Nouveauté
ULS : 26128679
Maison à étages
à vendre
101 Rue Léo-Ayotte, Cowansville
Prestigieuse propriété située sur un coin de rue, au coeur du convoité Boisé McClure à Cowansville. Clé en main et idéale pour profiter de l'été, elle offre 4 chambres, dont 3 à l'étage, 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Matériaux haut de gamme, planchers de bois franc, foyer au gaz, et luminosité exceptionnelle grâce aux plafonds cathédraux et à l'aire ouverte. Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Sous-sol avec cinéma maison. À l'extérieur : cour clôturée avec haies de cèdre, piscine creusée au sel, patio couvert et cuisine extérieure. Garage attaché. Une opportunité à saisir rapidement !
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MOLLIE BRODEUR
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Prestigieuse propriété située sur un coin de rue, au coeur du convoité Boisé McClure à Cowansville, un emplacement de choix où confort et qualité de vie se rencontrent.
La propriété comprend 4 chambres, dont 3 à l'étage, ainsi que 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. La suite des maîtres offre une salle de bain attenante et un grand walk-in, assurant intimité et commodité.
Dès l'entrée, la luminosité naturelle impressionne grâce aux immenses fenêtres et aux plafonds cathédraux qui mettent en valeur les volumes et l'élégance de l'aire ouverte. L'espace de vie principal est à la fois raffiné et convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir.
Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse et invitante. La cuisine haut de gamme se distingue par ses vastes surfaces de comptoir et son abondance de rangement, alliant parfaitement style et fonctionnalité. L'aire de vie est optimisée avec des planchers chauffants à l'entrée, dans la cuisine ainsi que dans la salle de bain attenante, ajoutant un confort incomparable.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une chambre supplémentaire, un espace polyvalent ainsi qu'un cinéma maison, un environnement idéal pour les soirées en famille ou entre amis.
À l'extérieur, la cour a été aménagée avec soin pour profiter pleinement de la belle saison : terrain entièrement clôturé, haies matures pour une intimité optimale, piscine creusée au sel, patio couvert, gazebo et cuisine extérieure ainsi qu'un garage attaché et chauffé ajoutant confort et praticité au quotidien. Un véritable espace de vie extérieur, parfait pour recevoir.
Une propriété clé en main, où le style, le confort et l'art de vivre se rencontrent dans un secteur recherché.
La propriété comprend 4 chambres, dont 3 à l'étage, ainsi que 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. La suite des maîtres offre une salle de bain attenante et un grand walk-in, assurant intimité et commodité.
Dès l'entrée, la luminosité naturelle impressionne grâce aux immenses fenêtres et aux plafonds cathédraux qui mettent en valeur les volumes et l'élégance de l'aire ouverte. L'espace de vie principal est à la fois raffiné et convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir.
Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse et invitante. La cuisine haut de gamme se distingue par ses vastes surfaces de comptoir et son abondance de rangement, alliant parfaitement style et fonctionnalité. L'aire de vie est optimisée avec des planchers chauffants à l'entrée, dans la cuisine ainsi que dans la salle de bain attenante, ajoutant un confort incomparable.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une chambre supplémentaire, un espace polyvalent ainsi qu'un cinéma maison, un environnement idéal pour les soirées en famille ou entre amis.
À l'extérieur, la cour a été aménagée avec soin pour profiter pleinement de la belle saison : terrain entièrement clôturé, haies matures pour une intimité optimale, piscine creusée au sel, patio couvert, gazebo et cuisine extérieure ainsi qu'un garage attaché et chauffé ajoutant confort et praticité au quotidien. Un véritable espace de vie extérieur, parfait pour recevoir.
Une propriété clé en main, où le style, le confort et l'art de vivre se rencontrent dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 9" X 36' 3" irr.
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Canexel et Maxstell
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 4" X 75' 5" irr.
Superficie du terrain
6 803,90 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École secondaire, Parc, Hôpital, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 7.5x8.8
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant, SDB attenante CACP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 7.7x5
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/ Sécheuse
Cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 579 100 $
- Total
- 689 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 078 $
- Scolaire (2025)
- 480 $
- Total
- 5 558 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires, piscine avec chauffe-eau, robot balayeuse, équipement de piscine, spa, gazebo, chauffe-terrasse (sans garantie), cuisine extérieur, bbq dans le gazebo (sans garantie), ouvre-porte électrique garage,3 supports de télé, projecteur cinéma-maison et son écran, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, système d'alarme(non-relié),tablettes au mur (garage, salon et chambres), miroirs dans les sdb, parasol fixe, toiles solaires (3)
Exclusions
Amplificateur et speaker du cinéma-maison, meubles, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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