7 200 000$
Nouveauté
ULS : 24905621
Maison à étages
à vendre
101 - 95 Ch. d'Oliver, Magog
LAC MEMPHRÉMAGOG + 520 PI DE RIVE. Chaleureuse résidence de style Arts and Crafts située entre Magog et Georgeville, au bout d'un chemin sans issue paisible. Elle offre 4 chambres, 2 s. de bains et une s. d'eau, de magnifiques boiseries, des planchers de bois franc, une grande salle de jeux et galerie face au lac. Bordé au sud par un sanctuaire naturel, bord de l'eau avec une remarquable maison à bateaux incluant un appartement à l'étage avec balcon au-dessus de l'eau. Pavillon d'été en bordure du lac, superbe plage, vues imprenables sur les couchers de soleil et les collines de l'ouest. Comprend une maison d'invités sur ter. contigu distinct
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
MAGOG ET SA RÉGION
Située au coeur des Cantons-de-l'Est, à seulement 1 h 15 de Montréal et 25 minutes de Sherbrooke, Magog offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature, villégiature et commodités urbaines. Bordée par le majestueux lac Memphrémagog, dont les eaux s'étendent sur 51 km jusqu'au Vermont, la région est reconnue pour la beauté de ses paysages et son caractère unique.
Apprécié pour sa vaste superficie et sa proximité avec les grands centres, le lac Memphrémagog a su attirer au fil des ans une clientèle recherchant un environnement prestigieux et privilégié. Ses rives accueillent plusieurs propriétés d'exception bénéficiant de panoramas remarquables sur l'eau et les montagnes environnantes.
Magog séduit également par son centre-ville animé, son offre culturelle dynamique, ses restaurants réputés et ses nombreux événements tout au long de l'année. Les amateurs de plein air profiteront des pistes cyclables, sentiers pédestres, plages, parcs et activités nautiques, tandis que le parc national du Mont-Orford, situé à proximité, propose ski alpin, ski de fond, randonnée et activités de plein air en toutes saisons.
Reconnue pour son ambiance conviviale, son environnement sécuritaire et sa qualité de vie incomparable, Magog constitue un lieu de choix tant pour les jeunes familles, les professionnels que les retraités.
Un environnement recherché où nature, loisirs et qualité de vie se rencontrent au quotidien.
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.
ABRI À BATEAU
Pièces Dimensions Revêtement de sol Autres infos
Hall d'entrée 9 x 3 pi Céramique
Salle bains 4 x 9 pi Céramique Douche
Chambre Bois
Cuisine 5,4 x 11,5 pi Bois Armoire bois,
comptoir quartz
Coin repas 12 x 8,4 pi Bois
Salon 15,9 x 11 pi Bois 2 porte patio,
ouvre sur balcon
face au lac
Située au coeur des Cantons-de-l'Est, à seulement 1 h 15 de Montréal et 25 minutes de Sherbrooke, Magog offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature, villégiature et commodités urbaines. Bordée par le majestueux lac Memphrémagog, dont les eaux s'étendent sur 51 km jusqu'au Vermont, la région est reconnue pour la beauté de ses paysages et son caractère unique.
Apprécié pour sa vaste superficie et sa proximité avec les grands centres, le lac Memphrémagog a su attirer au fil des ans une clientèle recherchant un environnement prestigieux et privilégié. Ses rives accueillent plusieurs propriétés d'exception bénéficiant de panoramas remarquables sur l'eau et les montagnes environnantes.
Magog séduit également par son centre-ville animé, son offre culturelle dynamique, ses restaurants réputés et ses nombreux événements tout au long de l'année. Les amateurs de plein air profiteront des pistes cyclables, sentiers pédestres, plages, parcs et activités nautiques, tandis que le parc national du Mont-Orford, situé à proximité, propose ski alpin, ski de fond, randonnée et activités de plein air en toutes saisons.
Reconnue pour son ambiance conviviale, son environnement sécuritaire et sa qualité de vie incomparable, Magog constitue un lieu de choix tant pour les jeunes familles, les professionnels que les retraités.
Un environnement recherché où nature, loisirs et qualité de vie se rencontrent au quotidien.
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.
ABRI À BATEAU
Pièces Dimensions Revêtement de sol Autres infos
Hall d'entrée 9 x 3 pi Céramique
Salle bains 4 x 9 pi Céramique Douche
Chambre Bois
Cuisine 5,4 x 11,5 pi Bois Armoire bois,
comptoir quartz
Coin repas 12 x 8,4 pi Bois
Salon 15,9 x 11 pi Bois 2 porte patio,
ouvre sur balcon
face au lac
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain therapeutique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' 2" X 195' irr.
Superficie du terrain
5 480,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Contigu sanctuaire naturel, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Club Hermitage, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl. radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sauna, douche ind., bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plafonds radiant électrique, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central, Système filtration d'eau + lampe UV, Sauna
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 942 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 024 100 $
- Total
- 3 966 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 21 561 $
- Scolaire (2026)
- 2 836 $
- Total
- 24 397 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#101 - Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, électroménagers (liste à suivre), table de billard et accessoires, télévision et hauts parleurs intégrés de salle de billard, TV dans l'abri à bateau, ainsi que les commodités suivantes : Installations aspirateur central et ses accessoires, Système de filtration d'eau + lampe UV, Sauna intérieur, Système d'alarme (non relié). #95 Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, électroménagers (liste à suivre).
Exclusions
Tous les biens non inclus, ainsi que les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.