449 000$
Visite libre
ULS : 28881126
Maison de plain-pied
à vendre
1008 Rue Frégault, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Ce charmant bungalow est situé sur un terrain magnifiquement aménagé, à proximité de tous les services de Rock Forest. La propriété comprend deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain rénovée et une aire ouverte regroupant cuisine et salon, le tout agrémenté d'un superbe solarium. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et dispose principalement de planchers en bois. Le sous-sol est également aménagé et offre deux chambres a coucher, une grande salle familiale, une autre salle de bain complète ainsi que beaucoup d'espace pour vos projets et le rangement. Une visite vous convaincra.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
100,07 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 11:00 à 13:00
Addenda
Cette propriété est située sur un beau terrain, au bout d'une rue calme sans issue.
Elle a été bien entretenue par seulement deux propriétaires.
Le vendeur demande un délai de 48 heures pour répondre aux offres.
Aucune conformité ne sera fournie pour le système de chauffage d'appoint ou la cheminée.
Elle a été bien entretenue par seulement deux propriétaires.
Le vendeur demande un délai de 48 heures pour répondre aux offres.
Aucune conformité ne sera fournie pour le système de chauffage d'appoint ou la cheminée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 26' 7" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
100,07 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 9" X
Superficie du terrain
981,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 22'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec bar
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 19'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 700 $
- Total
- 410 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 356 $
- Scolaire (2026)
- 267 $
- Total
- 3 623 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 931 $
- Mazout
- 228 $
- Total
- 3 159 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier intégré (petite chambre), luminaires, thermopompe, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, cuisinière au gaz, four à micro-ondes, réfrigérateur (cuisine), grand congélateur encastré (atelier), lave-vaisselle, bacs de jardin, modules en teak du salon (2), 2 tuyaux d'arrosage, classeur intégré (atelier), banc près de la porte d'entrée, petit banc dans le solarium, ainsi que l'auvent et la toile latérale de l'abri d'auto.
Exclusions
Réservoir de propane, réfrigérateur-bar au sous-sol et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.