795 000$
Nouveauté
ULS : 21177753
Maison à un étage et demi
à vendre
1000 Av. du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous! Superbe terrain de 25 780 pi² offrant 108 pi de façade sur la rivière Magog, avec accès au lac. Un site enchanteur entouré d'arbres matures, prêt à accueillir votre projet, que ce soit la rénovation de la propriété actuelle ou la construction d'une nouvelle résidence. La maison, aménagée sur 3 niveaux, comprend 3 chambres. La cuisine et le salon profitent d'une vue imprenable sur la rivière. Certaines rénovations sont à prévoir. Services municipaux d'aqueduc et d'égout. Garage double en excellente condition et 2 remises. Un emplacement de choix au bord de l'eau, offrant un immense potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
124,55 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrir cette propriété, c'est d'abord découvrir un site tout à fait exceptionnel. Le terrain de 25 780 pi² offre 141 pieds de largeur par 200 pieds de profondeur et environ 108 pieds de rivage sur la rivière Magog, avec accès direct au lac. Situé sur l'avenue du Parc, dans un environnement entouré de propriétés de prestige, il bénéficie d'arbres matures qui lui confèrent charme, intimité et caractère. On y retrouve également un garage double ainsi que deux remises.
L'emplacement offre un potentiel remarquable, que ce soit pour y construire une résidence de grande qualité ou pour rénover la propriété existante et lui redonner tout son éclat.
Répartie sur trois niveaux, la maison possède un cachet chaleureux avec ses boiseries et ses planchers de bois franc. La cuisine et le salon profitent d'une vue imprenable sur la rivière. Les arbres matures qui se dressent devant la maison créent une atmosphère unique et permettent cette impression de vivre au coeur de la nature tout en n'obstruant pas la vue sur l'eau. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, également avec vue sur la rivière, tandis que l'étage propose deux autres chambres, avec chacune un petit balcon.
La propriété nécessite certaines rénovations, notamment au niveau de la fondation, offrant ainsi l'occasion de repenser les lieux selon vos goûts et votre projet. A moins que vous ne préfériez y construire la maison de vos rêves. Le terrain est déjà bien aménagé et la propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout.
Un emplacement de choix au bord de l'eau, offrant un immense potentiel. Une occasion unique de créer un lieu à votre image.
L'emplacement offre un potentiel remarquable, que ce soit pour y construire une résidence de grande qualité ou pour rénover la propriété existante et lui redonner tout son éclat.
Répartie sur trois niveaux, la maison possède un cachet chaleureux avec ses boiseries et ses planchers de bois franc. La cuisine et le salon profitent d'une vue imprenable sur la rivière. Les arbres matures qui se dressent devant la maison créent une atmosphère unique et permettent cette impression de vivre au coeur de la nature tout en n'obstruant pas la vue sur l'eau. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, également avec vue sur la rivière, tandis que l'étage propose deux autres chambres, avec chacune un petit balcon.
La propriété nécessite certaines rénovations, notamment au niveau de la fondation, offrant ainsi l'occasion de repenser les lieux selon vos goûts et votre projet. A moins que vous ne préfériez y construire la maison de vos rêves. Le terrain est déjà bien aménagé et la propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout.
Un emplacement de choix au bord de l'eau, offrant un immense potentiel. Une occasion unique de créer un lieu à votre image.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 36' 4" irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
124,55 m²
Fenestration
Autre, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' 6" X 229' irr.
Superficie du terrain
2 395 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Autoroute, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 18'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 3'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 3'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 3'9"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 502 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 200 $
- Total
- 824 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 225 $
- Scolaire (2026)
- 535 $
- Total
- 6 760 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 280 $
- Total
- 4 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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