1 594 900$
ULS : 15290635
Maison de plain-pied à vendre - Shefford
10 Rue Leandre, Shefford
Tout à fait exceptionnelle de par sa qualité de construction et son emplacement privilégié, cette prestigieuse demeure saura plaire aux plus exigeants! Située dans le très convoité secteur du futur Lab-École de Shefford et sise sur magnifique terrain boisé de plus de 54,000pc, elle est en parfaite harmonie avec la nature environnante! Cette impeccable propriété au style "Farmhouse contemporaine" vous offre des espaces de vie vastes et lumineux. Le tout minutieusement conçu avec des matériaux de qualité et une finition haut de gamme, les espaces sont bien pensés & aménagés afin de répondre aux besoins des familles d'aujourd'hui!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 294 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
OLIVIER BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Ne passez pas à côté de ce prestigieux plain-pied situé dans un secteur de choix sur un terrain boisé de plus de 54,000 pieds carrés, et ce, à seulement quelques minutes de Bromont!
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
- Vaste hall d'entrée agrémenté d'un très pratique garde-robe de type "Mud-Room" avec rangement qui facilitera les arrivées et les départs de chaque membre de la famille.
- Pratique espace bureau aménagé en façade qui sera l'endroit par excellence pour vous réfugier lors de vos journée en télétravail!
- Quelques pas et vous arriverez dans les espaces de vie communs où vous apercevrez le splendide salon aménagé avec son plafond cathédrale et son chaleureux foyer habillé de son superbe mur de céramique jusqu'au plafond, le tout inondé d'une belle lumière naturelle et d'une vue sur le terrain boisé!!
- Adjacente au salon et au centre des espaces de vie pour plus de convivialité, la salle à manger sera l'endroit tout indiqué pour partager un bon repas en famille ou entre amis tout en ayant encore une fois une vue exceptionnelle sur le boisé.
- La cuisine, hyper fonctionnelle avec ses nombreux cabinets en polyester jusqu'au plafond, son grand îlot avec évier et son bon plan de travail en quartz saura faciliter la gestion des repas quotidiens!
Sans oublier le garde-manger de type walk-in avec son pratique évier, soin coin café et grille-pain! Le must du réveil matinal!
- Découvrez maintenant le quartier des maîtres digne des plus beaux hôtels avec son espace vaste et lumineux avec plafond cathédrale, sa superbe baignoire autoportante aux lignes pures et modernes, sa grande douche en verre et céramique, sa vanité offrant 2 lavabos et son très apprécié et vaste walk-in, qui saura permettre un espace idéal autant pour monsieur que pour madame.
- 2e chambre de bonne dimension.
- 2e salle de bains complète avec douche en verre et céramique.
- Salle de lavage indépendante avec comptoir et espace de rangement.
- Vous ne pourrez passer à côté de la magnifique véranda 3 saisons avec son plancher de céramique flottant, ses chauffe terrasses et sa fenestration qui vous permettra de profiter de ce que la nature à de plus beau à offrir!
*SOUS-SOL*
- Entièrement aménagé avec grande salle familiale, espace gym et 2 autres belles chambres à coucher avec walk-in intégrés. (possibilité de négocier les équipements de gym)
- 3e salle de bains complète.
- Salle mécanique et espace de rangement.
*EXTÉRIEUR*
- Magnifique terrain boisé dans un secteur paisible et convoité.
- Garage double en polyuréa avec flocons recouvert d'epoxy.
- À proximité du futur et très attendu Lab-École, du Centre Multifonctionnel, des sentiers pédestres et autres commodités & attraits....
Un oasis idéal pour les amoureux de nature et de plein-air!
- Maison conçue pour les plus exigeants où tout a été pensé au niveau de la fonctionnalité et du design, aucun détail négligé, matériaux de qualité supérieure et tous les planchers sont chauffants.
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
- Vaste hall d'entrée agrémenté d'un très pratique garde-robe de type "Mud-Room" avec rangement qui facilitera les arrivées et les départs de chaque membre de la famille.
- Pratique espace bureau aménagé en façade qui sera l'endroit par excellence pour vous réfugier lors de vos journée en télétravail!
- Quelques pas et vous arriverez dans les espaces de vie communs où vous apercevrez le splendide salon aménagé avec son plafond cathédrale et son chaleureux foyer habillé de son superbe mur de céramique jusqu'au plafond, le tout inondé d'une belle lumière naturelle et d'une vue sur le terrain boisé!!
- Adjacente au salon et au centre des espaces de vie pour plus de convivialité, la salle à manger sera l'endroit tout indiqué pour partager un bon repas en famille ou entre amis tout en ayant encore une fois une vue exceptionnelle sur le boisé.
- La cuisine, hyper fonctionnelle avec ses nombreux cabinets en polyester jusqu'au plafond, son grand îlot avec évier et son bon plan de travail en quartz saura faciliter la gestion des repas quotidiens!
Sans oublier le garde-manger de type walk-in avec son pratique évier, soin coin café et grille-pain! Le must du réveil matinal!
- Découvrez maintenant le quartier des maîtres digne des plus beaux hôtels avec son espace vaste et lumineux avec plafond cathédrale, sa superbe baignoire autoportante aux lignes pures et modernes, sa grande douche en verre et céramique, sa vanité offrant 2 lavabos et son très apprécié et vaste walk-in, qui saura permettre un espace idéal autant pour monsieur que pour madame.
- 2e chambre de bonne dimension.
- 2e salle de bains complète avec douche en verre et céramique.
- Salle de lavage indépendante avec comptoir et espace de rangement.
- Vous ne pourrez passer à côté de la magnifique véranda 3 saisons avec son plancher de céramique flottant, ses chauffe terrasses et sa fenestration qui vous permettra de profiter de ce que la nature à de plus beau à offrir!
*SOUS-SOL*
- Entièrement aménagé avec grande salle familiale, espace gym et 2 autres belles chambres à coucher avec walk-in intégrés. (possibilité de négocier les équipements de gym)
- 3e salle de bains complète.
- Salle mécanique et espace de rangement.
*EXTÉRIEUR*
- Magnifique terrain boisé dans un secteur paisible et convoité.
- Garage double en polyuréa avec flocons recouvert d'epoxy.
- À proximité du futur et très attendu Lab-École, du Centre Multifonctionnel, des sentiers pédestres et autres commodités & attraits....
Un oasis idéal pour les amoureux de nature et de plein-air!
- Maison conçue pour les plus exigeants où tout a été pensé au niveau de la fonctionnalité et du design, aucun détail négligé, matériaux de qualité supérieure et tous les planchers sont chauffants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' X 29' 7" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
2 294 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
249' X 151' irr.
Superficie du terrain
54 082 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Garde-manger (coin déjeuner/cafétière)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Entrée «Mud room»
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 17' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 16'10"
Revêtement :
Tapis de caoutchouc
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 17'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 4'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Planchers chauffants à la grandeur, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
EcoFlow, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 121 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 625 800 $
- Total
- 747 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 281 $
- Scolaire (2023)
- 77 $
- Total
- 4 358 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 950 $
- Total
- 3 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, frigidaire, cellier, lave-vaisselle, supports à télévision (4x), revêtement de plancher pour salle d'entrainement.
Exclusions
Cuisinière, laveuse et sécheuse, télévisions (4x), racks de rangement sous-sol, congélateur sous-sol, génératrice, miroirs salle d'entraînement (2x), meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques