525 000$
ULS : 10232655
Maison à étages à vendre - Granby
10 Rue de Lanoraie, Granby
Cottage avec grand garage détaché 26x26 avec mezzanine. Toiture 2022. 3 chambres au 2e étage + salle de bain rénovée en 2022. Salle d'eau au rez-de-chaussée avec laveuse sécheuse. Très grand salon. Sous-sol complètement aménagé avec 2e salle de bains et entrée extérieure. Situé dans un secteur calme et paisible, facile d'accès aux services.. Terrain de 20 100 pc bordé de haie. Bionest et champ 2004. Faites vite, rare sur le marché. Prise de possession minimum 4 mois (voir clause spéciale).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
** Cottage avec grand garage détaché
- Construction 1990
- Plusieurs rénovations au fil des années
- Garage 26 x 26 avec espace mezzanine
- Entrée extérieure avec accès directe au sous-sol
- Bionest et champ d'épuration 2004
- Thermopompe 2015
- Balcon couvert
- 3 chambres sur le même palier
- Très grande chambre des maitres avec walk-in; 5.8 x 17
- Cuisine avec ilot central
- Immense salon
- Salle d'eau rénovée avec laveuse/sécheuse
- 3 entrées pour la maison
- Sous-sol complètement aménagé
* Espace bureau
* Salle familiale
* Salle de bains rénovée
* Walk in
Rénovations:
- 2022; ajout walk-in chambre des maitres
- 2022; ajout lumières encastrées salon
- 2022; amélioration de la salle de lavage
- 2022; refaite salle de bain au 2e
- 2022; toiture
- 2020: rénovation du sous-sol
- 2020: Ajout d'une salle de bain au sous-sol
- 2020: Réno salle de bain rez-de-chaussée
- 2020: Toutes les portes extérieures de la maison incluant la porte-patio.
- 2019: Remblais du fossé
- 2016: Rénovation de la cuisine
- 2015: chauffe-eau
- 2015: Installation d'une thermopompe
- 2010: Changement du revêtement extérieur
- 2004: Bionest et Champ d'épuration
- 1999: Forage puit 290 pieds
*** FAITES VITE, DEMANDEZ UNE VISITE !!!
** 24h d'avis pour une visite
*** Délai de 48h minimum pour répondre à une offre
**** Voir clause spéciale avec le courtier inscripteur
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Construction 1990
- Plusieurs rénovations au fil des années
- Garage 26 x 26 avec espace mezzanine
- Entrée extérieure avec accès directe au sous-sol
- Bionest et champ d'épuration 2004
- Thermopompe 2015
- Balcon couvert
- 3 chambres sur le même palier
- Très grande chambre des maitres avec walk-in; 5.8 x 17
- Cuisine avec ilot central
- Immense salon
- Salle d'eau rénovée avec laveuse/sécheuse
- 3 entrées pour la maison
- Sous-sol complètement aménagé
* Espace bureau
* Salle familiale
* Salle de bains rénovée
* Walk in
Rénovations:
- 2022; ajout walk-in chambre des maitres
- 2022; ajout lumières encastrées salon
- 2022; amélioration de la salle de lavage
- 2022; refaite salle de bain au 2e
- 2022; toiture
- 2020: rénovation du sous-sol
- 2020: Ajout d'une salle de bain au sous-sol
- 2020: Réno salle de bain rez-de-chaussée
- 2020: Toutes les portes extérieures de la maison incluant la porte-patio.
- 2019: Remblais du fossé
- 2016: Rénovation de la cuisine
- 2015: chauffe-eau
- 2015: Installation d'une thermopompe
- 2010: Changement du revêtement extérieur
- 2004: Bionest et Champ d'épuration
- 1999: Forage puit 290 pieds
*** FAITES VITE, DEMANDEZ UNE VISITE !!!
** 24h d'avis pour une visite
*** Délai de 48h minimum pour répondre à une offre
**** Voir clause spéciale avec le courtier inscripteur
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 26' 4" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 600 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
314' 1" X 134'
Superficie du terrain
20 100,52 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Parc, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 24'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in; 5.8 x 17.3
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée du s-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée du sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
marche en béton
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 48 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 400 $
- Total
- 265 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 477 $
- Scolaire (2023)
- 233 $
- Total
- 2 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, balayeuse centrale et accessoires, stores, pôles et rideaux, thermopompe murale, remise, spa ne garantit pas le fonctionnement mais celui-ci restera sur place
Exclusions
lave-vaisselle et électros.
Calculatrice de versements hypothécaire
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