749 900$
ULS : 12446522
Maison à étages
à vendre
10 Ch. Sanders, Bolton-Est
Bienvenue au 10, chemin Sanders à Bolton-Est. Construite en 2019, cette propriété au design architectural unique offre un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel, mis en valeur par une fenestration abondante et des matériaux de qualité. Entourée de nature, elle dévoile une vue imprenable sur une magnifique chaîne de montagnes, un décor saisissant qui change au rythme des saisons. Située dans un environnement boisé de plus de 3 acres, elle garantit tranquillité et intimité, tout en étant à quelques minutes à pied du lac Nick, à proximité de l'autoroute 10, à seulement 20 minutes de Magog et 1h10 de Montréal. À qui la chance!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 035 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette propriété au caractère unique, nichée au 10, chemin Sanders à Bolton-Est.
Érigée en 2019, cette résidence contemporaine se distingue par son architecture soignée. Son intérieur lumineux et chaleureux offre une atmosphère apaisante où chaque détail a été réfléchi pour le confort et la qualité de vie.
Le rez-de-chaussée propose des espaces ouverts et conviviaux, parfaitement baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. On y trouve deux chambres confortables, avec la possibilité d'en aménager davantage selon vos besoins.
Le sous-sol, pour sa part, est entièrement isolé et prêt à être complété. Il offre un excellent potentiel pour ajouter une chambre supplémentaire, une salle de bain ou même une salle familiale. L'installation du plancher radiant au glycole est déjà prévue: les tuyaux sont intégrés dans la dalle, ne laissant qu'à raccorder le système au moment voulu.
Implantée sur un terrain boisé de plus de 3 acres, la propriété assure intimité, tranquillité et contact direct avec la nature offrant également une vue spectaculaire sur une chaîne de montagnes
Son emplacement est idéal: à quelques minutes à pied du lac Nick et sentier de marche, Le terrain donne sur plus de 200 acres de forêt protégée, directement à l'arrière de la maison. Cette zone fait partie d'un total de 125 hectares d'habitat forestier protégé à perpétuité à Bolton-Est. La diversité et l'abondance de la faune indiquent sans aucun doute une forêt mature équilibrée, en excellente santé. Chevreuils, coyotes, renards et hiboux sont très présents. Bien qu'un peu plus rare, les orignaux peuvent également y être observés.
Un lieu exceptionnel, combinant nature, modernité et potentiel d'aménagement à votre image!
Érigée en 2019, cette résidence contemporaine se distingue par son architecture soignée. Son intérieur lumineux et chaleureux offre une atmosphère apaisante où chaque détail a été réfléchi pour le confort et la qualité de vie.
Le rez-de-chaussée propose des espaces ouverts et conviviaux, parfaitement baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. On y trouve deux chambres confortables, avec la possibilité d'en aménager davantage selon vos besoins.
Le sous-sol, pour sa part, est entièrement isolé et prêt à être complété. Il offre un excellent potentiel pour ajouter une chambre supplémentaire, une salle de bain ou même une salle familiale. L'installation du plancher radiant au glycole est déjà prévue: les tuyaux sont intégrés dans la dalle, ne laissant qu'à raccorder le système au moment voulu.
Implantée sur un terrain boisé de plus de 3 acres, la propriété assure intimité, tranquillité et contact direct avec la nature offrant également une vue spectaculaire sur une chaîne de montagnes
Son emplacement est idéal: à quelques minutes à pied du lac Nick et sentier de marche, Le terrain donne sur plus de 200 acres de forêt protégée, directement à l'arrière de la maison. Cette zone fait partie d'un total de 125 hectares d'habitat forestier protégé à perpétuité à Bolton-Est. La diversité et l'abondance de la faune indiquent sans aucun doute une forêt mature équilibrée, en excellente santé. Chevreuils, coyotes, renards et hiboux sont très présents. Bien qu'un peu plus rare, les orignaux peuvent également y être observés.
Un lieu exceptionnel, combinant nature, modernité et potentiel d'aménagement à votre image!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 7" X 24' 8" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 035 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
134 577 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Ski alpin, Golf, Autoroute, Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Extérieur
Dimensions :
5' X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
44' X 16' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace salle de bain non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 900 $
- Total
- 497 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 292 $
- Scolaire (2025)
- 336 $
- Total
- 2 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toilette et vanité non installées au sous-sol. Deux toiles triangulaires d'ombrage incluses
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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