Photo Photo principale de la propriété
549 000$
Nouveauté
ULS : 28250414

Maison de plain-pied à vendre
1 Rue de Thurso, Granby

Granby - Secteur recherché près de tous les services. Superbe plain-pied lumineux offrant un cadre idéal pour la vie familiale. Il propose 3 chambres au rez-de-chaussée, une aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche en verre. Vous y trouverez également un garage attaché. Située sur un grand terrain de coin, la propriété bénéficie d'un environnement paisible avec un côté boisé. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale avec foyer au propane, une salle de jeux, une 4e chambre, une seconde salle de bain avec plancher chauffant et un grand atelier polyvalent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

AUDREY THOMAS-LAMARRE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX RENAISSANCE INC.

SYLVIE LAMARRE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX RENAISSANCE INC.

Granby -- Secteur prisé, près de tous les services

Superbe plain-pied spacieux et lumineux, idéal pour la vie familiale. Il offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une aire ouverte conviviale réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche en verre. Accès direct au garage.

Implantée sur un grand terrain de coin, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, avec un côté boisé procurant intimité et charme naturel.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une impressionnante salle familiale, mise en valeur par un majestueux mur de pierres et un foyer au propane, une grande salle de jeux ouverte, ainsi qu'une 4e chambre. Vous y trouverez également une seconde salle de bain complète, munie d'une grande douche en verre, d'un plancher chauffant et de rangements intégrés.

Un grand atelier fonctionnel complète le sous-sol, comprenant la salle de lavage, l'espace pour machinerie, une chambre froide et un accès direct au garage.

Une propriété offrant espace, confort et polyvalence, parfaitement située pour répondre aux besoins des familles recherchant un cadre de vie pratique et chaleureux.
Dimensions 61' 1" X 28' 2" irr.
Année de construction 1986
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Atelier (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 213' 3" X 152' 7" irr.
Superficie du terrain 3 014,60 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Avec prise extérieure, Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 3'2"
Revêtement : Céramique
Détails : De style ''split''
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 9'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Armoires en bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 11'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Ouvert sur cuisine et salon
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 14'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Passage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 3'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe double
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 8'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : 2 lavabos
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'11" X 13'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer au propane
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 13'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Ouvert sur salle familiale
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 12'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'6" X 11'5"
Revêtement : Béton
Détails : Salle de lavage
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'0" X 7'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 8'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
162 800 $
Évaluation du bâtiment
319 200 $
Total
482 000 $

Taxes

Municipale (2025)
2 546 $
Scolaire (2026)
283 $
Total
2 829 $

Inclusions

Pôles, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle de marque LG en acier inoxydable, cuisinière de marque Maytag en acier inoxydable, armoires de rangement blanches dans la salle à manger, le meuble à télévision dans le salon du rez-de-chaussée et le support à télévision du rez-de-chaussée (sans la télévision), remise extérieure, gazebo (x2), système d'alarme (non fonctionnel) et matériaux de construction restants (porte de garde-robe, céramique, etc.).

Exclusions

Cadre mural de porte-clés dans l'entrée, support mural dans la salle mécanique, clôture de sécurité pour enfants.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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