379 900$
Nouveauté
ULS : 16634018
Maison à étages
à vendre
99 Av. Champlain, Baie-Comeau (Marquette)
Très beau et grand jumelé entièrement rénové, ayant conservé son cachet d'époque. Quatre chambres à l'étage, idéal pour la famille. Rez-de-chaussée offrant cuisine, salle à manger et salon accueillant. Sous-sol avec salle familiale et salle de bain récemment refaite. Nouveau garage chauffé, détaché de 20 x 24 pi sur dalle de béton. Situé sur la prisée rue Champlain, à proximité du Parc des Pionniers. Une propriété au riche passé, ayant notamment vu grandir Brian Mulroney.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
131,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe jumelé entièrement rénové avec soin, où le cachet d'époque a été préservé tout en intégrant des améliorations appréciables. L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse, idéale pour les amateurs de style rustique ou pour mettre en valeur un décor au caractère authentique.
La propriété propose quatre chambres à coucher à l'étage, une configuration recherchée pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie conviviaux comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon. Au sous-sol, une salle familiale ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée viennent compléter l'aménagement.
À l'extérieur, les propriétaires ont construit un garage détaché de 20 x 24 pieds sur dalle de béton chauffée, un atout considérable pour le confort et l'utilisation à l'année.
Située sur la rue Champlain, reconnue pour son cachet patrimonial et son architecture inspirée des maisons de la Nouvelle-Angleterre, la propriété bénéficie d'un environnement recherché et d'une qualité de vie appréciée. Le secteur se distingue par son ambiance dynamique et sa proximité avec le Parc des Pionniers.
Ce parc constitue un véritable point de rencontre pour les résidents. En hiver, on y retrouve une patinoire extérieure et des installations pour les enfants, dans une atmosphère rappelant les traditions locales. En été, l'endroit s'anime avec des activités, spectacles et espaces propices à la marche, au vélo et aux patins à roues alignées.
Fait intéressant, la propriété a également été la maison familiale de Brian Mulroney, ce qui lui confère une dimension historique discrète, bien intégrée à son environnement.
Une propriété offrant un équilibre recherché entre caractère, fonctionnalité et emplacement.
La propriété propose quatre chambres à coucher à l'étage, une configuration recherchée pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie conviviaux comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon. Au sous-sol, une salle familiale ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée viennent compléter l'aménagement.
À l'extérieur, les propriétaires ont construit un garage détaché de 20 x 24 pieds sur dalle de béton chauffée, un atout considérable pour le confort et l'utilisation à l'année.
Située sur la rue Champlain, reconnue pour son cachet patrimonial et son architecture inspirée des maisons de la Nouvelle-Angleterre, la propriété bénéficie d'un environnement recherché et d'une qualité de vie appréciée. Le secteur se distingue par son ambiance dynamique et sa proximité avec le Parc des Pionniers.
Ce parc constitue un véritable point de rencontre pour les résidents. En hiver, on y retrouve une patinoire extérieure et des installations pour les enfants, dans une atmosphère rappelant les traditions locales. En été, l'endroit s'anime avec des activités, spectacles et espaces propices à la marche, au vélo et aux patins à roues alignées.
Fait intéressant, la propriété a également été la maison familiale de Brian Mulroney, ce qui lui confère une dimension historique discrète, bien intégrée à son environnement.
Une propriété offrant un équilibre recherché entre caractère, fonctionnalité et emplacement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 24' 2"
Année de construction
1937
Superficie habitable
131,80 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 149' 3"
Superficie du terrain
665,40 m²
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Parc, Transport en commun, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 22'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 21'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 500 $
- Total
- 235 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 075 $
- Scolaire (2026)
- 151 $
- Total
- 4 226 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 075 $
- Total
- 4 075 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, toiles, pôles et rideaux aux fenêtres, luminaires, penderie Ikea dans les chambres à l'étage, lave-vaisselle et l'aspirateur central et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%