279 000$
Nouveauté
ULS : 19329776
Maison de plain-pied
à vendre
96 Av. Donald-Smith, Baie-Comeau (Marquette)
Charmante propriété située tout près des écoles et des services, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement pratique et chaleureux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte et lumineuse, mise en valeur par un plafond cathédrale au salon et un foyer au gaz créant une ambiance des plus conviviales. Le SS aménagé propose une salle familiale ainsi qu'une entrée extérieure. À l'extérieur, profitez d'une cour intime sans voisin arrière, de deux allées de stationnement ainsi qu'un garage attaché, un atout apprécié pour le rangement et le confort au quotidien. Une visite s'impose!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmante propriété située tout près des écoles et des services, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement pratique et chaleureux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte et lumineuse, mise en valeur par un plafond cathédrale au salon et un foyer au gaz créant une ambiance des plus conviviales. Le SS aménagé propose une salle familiale ainsi qu'une entrée extérieure. À l'extérieur, profitez d'une cour intime sans voisin arrière, de deux allées de stationnement ainsi qu'un garage attaché, un atout apprécié pour le rangement et le confort au quotidien. Une visite s'impose!!!
- Inclusions: Luminaires, tringles à rideaux, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, spa, lave-vaisselle, hotte aspirante, ventilateur de plafonds, foyer au gaz, réservoir de propane en location, cabanon, rideaux et divan extérieur. Aucune garantie n'est donnée quant à la présence et le fonctionnement des appareils et accessoires. Le chauffage du garage de type "Dragon" est présent sur les lieux, mais est déclaré non fonctionnel par le vendeur et est inclus dans la vente dans l'état actuel, sans aucune garantie quant à son fonctionnement ou sa conformité.
- L'acheteur sera avisé du fait que l'Annexe de RELONAT devra être signé et fera partie intégrante de la promesse d'achat. L'acheteur doit être informé que RELONAT peut-être le vendeur lors de la signature de l'acte de vente. Toute promesse d'achat sera irrévocable pour une période d'au moins 3 jours ouvrables.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Inclusions: Luminaires, tringles à rideaux, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, spa, lave-vaisselle, hotte aspirante, ventilateur de plafonds, foyer au gaz, réservoir de propane en location, cabanon, rideaux et divan extérieur. Aucune garantie n'est donnée quant à la présence et le fonctionnement des appareils et accessoires. Le chauffage du garage de type "Dragon" est présent sur les lieux, mais est déclaré non fonctionnel par le vendeur et est inclus dans la vente dans l'état actuel, sans aucune garantie quant à son fonctionnement ou sa conformité.
- L'acheteur sera avisé du fait que l'Annexe de RELONAT devra être signé et fera partie intégrante de la promesse d'achat. L'acheteur doit être informé que RELONAT peut-être le vendeur lors de la signature de l'acte de vente. Toute promesse d'achat sera irrévocable pour une période d'au moins 3 jours ouvrables.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 10" X 28' 3"
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 237' 6" irr.
Superficie du terrain
1 490,90 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5.9 x 9.11 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 9'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Roche apparente
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 13 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 900 $
- Total
- 219 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 868 $
- Scolaire (2025)
- 112 $
- Total
- 3 980 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 767 $
- Total
- 3 767 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda
Exclusions
Système de sécurité et caméras, sonos, cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four micro-ondes ,2 supports pour téléviseurs , 2 téléviseurs et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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