450 000$
Nouveauté
ULS : 19966446
Maison à un étage et demi
à vendre
83 Av. Parent, Baie-Comeau (Marquette)
Belle propriété en pierre sur quatre côtés, située dans un secteur recherché. Son architecture distinctive avec véritables lucarnes et son aménagement sur trois niveaux lui confèrent beaucoup de cachet. Le rez-de-chaussée donne accès au patio arrière, tandis que l'étage offre une chambre, une salle d'eau et un solarium trois saisons. Sous-sol avec sortie extérieure vers la cour. Grand stationnement en béton et terrain paysager agrémenté de nombreux arbres et végétaux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Superficie habitable
238 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété se distingue par son revêtement de pierre sur les quatre côtés, ses véritables lucarnes et son architecture offrant des espaces répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend les principales pièces de vie et bénéficie d'un accès direct au patio arrière par une porte-patio. Le salon est marqué par un imposant foyer de pierre qui s'intègre au caractère de la maison.
À l'étage, la mezzanine avec poutres de bois apparentes crée un espace ouvert et chaleureux. On y retrouve également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un solarium trois saisons. Cette pièce, autrefois ouverte, a été fermée afin d'en prolonger l'utilisation au fil des saisons.
Le sous-sol possède sa propre sortie extérieure donnant vers la cour arrière, un élément pratique pour l'accès au terrain.
À l'extérieur, la propriété offre un vaste stationnement en béton ainsi qu'une cour arrière mature et très aménagée. Plusieurs arbres, arbustes, vivaces et arbres fruitiers composent le décor, avec des sentiers et différents coins permettant de profiter du terrain.
Une propriété qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison au caractère architectural distinctif, avec de beaux volumes intérieurs et un environnement extérieur verdoyant.
La présente clause devra accompagner toute promesse d'achat :
Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que les biens et effets personnels ainsi laissés sur place soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard.
L'acheteur assumera l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ni qu'il en assume les coûts.
Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité, le fonctionnement ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.
Le rez-de-chaussée comprend les principales pièces de vie et bénéficie d'un accès direct au patio arrière par une porte-patio. Le salon est marqué par un imposant foyer de pierre qui s'intègre au caractère de la maison.
À l'étage, la mezzanine avec poutres de bois apparentes crée un espace ouvert et chaleureux. On y retrouve également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un solarium trois saisons. Cette pièce, autrefois ouverte, a été fermée afin d'en prolonger l'utilisation au fil des saisons.
Le sous-sol possède sa propre sortie extérieure donnant vers la cour arrière, un élément pratique pour l'accès au terrain.
À l'extérieur, la propriété offre un vaste stationnement en béton ainsi qu'une cour arrière mature et très aménagée. Plusieurs arbres, arbustes, vivaces et arbres fruitiers composent le décor, avec des sentiers et différents coins permettant de profiter du terrain.
Une propriété qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison au caractère architectural distinctif, avec de beaux volumes intérieurs et un environnement extérieur verdoyant.
La présente clause devra accompagner toute promesse d'achat :
Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que les biens et effets personnels ainsi laissés sur place soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard.
L'acheteur assumera l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ni qu'il en assume les coûts.
Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité, le fonctionnement ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 32'
Année de construction
1980
Superficie habitable
238 m²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 077,10 m²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vivoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 25'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 saisons
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement de cèdres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 6'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 22'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Congélateur
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 12'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 29'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 17'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
+ Rangement
Rangement de cèdres
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 600 $
- Total
- 374 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 330 $
- Scolaire (2026)
- 255 $
- Total
- 6 585 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 976 $
- Total
- 2 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et draperies
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%