Maison de plain-pied à vendre
8 Rue St-Laurent, Chute-aux-Outardes

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Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 12

Superficie habitable 88 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

JAMES FONG

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DISTINCTION

418 295-5859

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Addenda

Propriété ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration depuis son acquisition. Le rez-de-chaussée offre une aire ouverte regroupant le boudoir, la cuisine et le salon. On y retrouve actuellement trois chambres, ainsi que deux salles familiales au sous-sol, dont une utilisée comme salle d'exercice. Cette dernière possède une fenêtre et pourrait offrir la possibilité d'aménager une quatrième chambre en ajoutant une cloison, sous réserve des vérifications d'usage. Grand terrain, remise reconstruite et garage reposant sur une structure de bois. Occupation possible dans les 30 jours suivant une promesse d'achat finale.

*Le coût d'énergie déclaré pour la dernière année ne doit pas être considéré comme représentatif d'une occupation normale de la propriété. La consommation a été particulièrement faible puisque la vendeuse n'occupait la résidence qu'environ deux jours par semaine, son travail l'amenant régulièrement à séjourner à l'extérieur.

Clauses à ajouter à toutes promesse d'achats;
1- Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou en assume les coûts. Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.
2- Le poêle aux granules et sa cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment

Dimensions 38' 1" X 24' 7"

Année de construction 1968

Superficie habitable 88 m²

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Tôle

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Superficie du terrain 707,20 m²

Topographie Plat

Allée Non pavée