Vendu
Vendu
ULS : 18684481
Maison à étages
à vendre
8 Av. Laval, Baie-Comeau (Marquette)
Vous tomberez sous le charme de cette magnifique propriété au décor chaleureux et lumineux, idéalement située tout près des écoles et des services. Elle offre de multiples possibilités: intergénérationnelle ou locative grâce à son grand 4 ½ au 2e étage, ou encore un vaste chez-soi avec ses 6 chambres, parfait pour accueillir toute la famille. Le RDC propose une aire de vie ouverte, une cuisine et une salle à manger offrant beaucoup d'espace de rangement, ainsi qu'un SS entièrement aménagé comprenant une salle familiale avec poêle aux granules et une entrée extérieure. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle petite cour intime. Faite vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vous tomberez sous le charme de cette magnifique propriété au décor chaleureux et lumineux, idéalement située tout près des écoles et des services. Elle offre de multiples possibilités: intergénérationnelle ou locative grâce à son grand 4 ½ au 2e étage, ou encore un vaste chez-soi avec ses 6 chambres, parfait pour accueillir toute la famille. Le RDC propose une aire de vie ouverte, une cuisine et une salle à manger offrant beaucoup d'espace de rangement, ainsi qu'un SS entièrement aménagé comprenant une salle familiale avec poêle aux granules et une entrée extérieure. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle petite cour intime. Faite vite!
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- La conformité des logements, auprès de toutes autorités compétentes, sera de la responsabilité de l'acheteur. Même si le vendeur n'a eu aucune avis de non-conformité reçu par les assurances et de la municipalité rien ne prouve que le tout est conforme. Vendu sans garantie quant à la conformité du logement.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- La conformité des logements, auprès de toutes autorités compétentes, sera de la responsabilité de l'acheteur. Même si le vendeur n'a eu aucune avis de non-conformité reçu par les assurances et de la municipalité rien ne prouve que le tout est conforme. Vendu sans garantie quant à la conformité du logement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 26'
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
452 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle aux granules
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Granules, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 23 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 600 $
- Total
- 193 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 702 $
- Scolaire (2025)
- 135 $
- Total
- 3 837 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 390 $
- Total
- 4 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles à rideaux, rideaux, stores, support à téléviseur chambres des maîtres, lave-vaisselle Asko et spa. Le vendeur n'offre aucunes garanties de ces inclusions.
Exclusions
Luminaire chambre des maîtres (sera remplacer),foyer électrique au salon, support pour téléviseur au sous-sol,2 téléviseurs sur support.
Calculatrice de versements hypothécaire
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