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Vendu
Vendu
ULS : 18684481

Maison à étages à vendre
8 Av. Laval, Baie-Comeau (Marquette)

Vous tomberez sous le charme de cette magnifique propriété au décor chaleureux et lumineux, idéalement située tout près des écoles et des services. Elle offre de multiples possibilités: intergénérationnelle ou locative grâce à son grand 4 ½ au 2e étage, ou encore un vaste chez-soi avec ses 6 chambres, parfait pour accueillir toute la famille. Le RDC propose une aire de vie ouverte, une cuisine et une salle à manger offrant beaucoup d'espace de rangement, ainsi qu'un SS entièrement aménagé comprenant une salle familiale avec poêle aux granules et une entrée extérieure. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle petite cour intime. Faite vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

6 (5 + 1) Chambres
2 Salles de bains
Vous tomberez sous le charme de cette magnifique propriété au décor chaleureux et lumineux, idéalement située tout près des écoles et des services. Elle offre de multiples possibilités: intergénérationnelle ou locative grâce à son grand 4 ½ au 2e étage, ou encore un vaste chez-soi avec ses 6 chambres, parfait pour accueillir toute la famille. Le RDC propose une aire de vie ouverte, une cuisine et une salle à manger offrant beaucoup d'espace de rangement, ainsi qu'un SS entièrement aménagé comprenant une salle familiale avec poêle aux granules et une entrée extérieure. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle petite cour intime. Faite vite!

- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- La conformité des logements, auprès de toutes autorités compétentes, sera de la responsabilité de l'acheteur. Même si le vendeur n'a eu aucune avis de non-conformité reçu par les assurances et de la municipalité rien ne prouve que le tout est conforme. Vendu sans garantie quant à la conformité du logement.
Dimensions 31' 11" X 26'
Année de construction 1950
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 452 m²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 4'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 19'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 12'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 6'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'3" X 14'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Poêle aux granules
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 13'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 14'10"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7' X 6'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Granules, Électricité
Foyer-Poêle Poêle aux granules
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
23 400 $
Évaluation du bâtiment
169 600 $
Total
193 000 $

Taxes

Municipale (2025)
3 702 $
Scolaire (2025)
135 $
Total
3 837 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 390 $
Total
4 390 $

Inclusions

Pôles à rideaux, rideaux, stores, support à téléviseur chambres des maîtres, lave-vaisselle Asko et spa. Le vendeur n'offre aucunes garanties de ces inclusions.

Exclusions

Luminaire chambre des maîtres (sera remplacer),foyer électrique au salon, support pour téléviseur au sous-sol,2 téléviseurs sur support.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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