389 900$
Nouveauté
ULS : 18637174
Maison à étages
à vendre
738 Boul. Joliet, Baie-Comeau (Mingan)
Située sur le Plateau dans le secteur Mingan, cette propriété avec logement 4½ à l'étage offre un emplacement recherché, directement en face d'une école primaire et à proximité de l'hôpital, de la Polyvalente Serge-Bouchard et du Cégep. La résidence principale comprend 3 chambres et 2 salles de bain. Sous-sol avec entrée indépendante. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans, dont la ré isolation, le revêtement extérieur en vinyle et la toiture. Deux garages détachés complètent l'ensemble, offrant un excellent potentiel de rangement ou d'atelier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
177,70 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située sur le Plateau, dans le secteur Mingan de Baie-Comeau, cette propriété polyvalente offre un emplacement de choix directement en face d'une école primaire. Elle se trouve également à proximité de l'hôpital, de la Polyvalente Serge-Bouchard et du Cégep de Baie-Comeau.
La propriété comprend une résidence principale de 12 pièces offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, ainsi qu'un logement 4½ aménagé à l'étage, représentant une excellente opportunité pour un revenu d'appoint ou ultérieurement pour loger un membre de la famille. Le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante, ajoutant davantage de flexibilité quant à son utilisation.
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, notamment la ré isolation de la résidence, l'installation d'un revêtement extérieur en vinyle ainsi que le remplacement du revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte.
La cour arrière est agrémentée de deux garages détachés offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier. Le premier garage mesure 6,20 m x 9,26 m, tandis que le second mesure 3,56 m x 7,20 m.
Une propriété offrant espace, polyvalence et emplacement stratégique à proximité des principaux services, établissements scolaires et infrastructures de la ville.
La propriété comprend une résidence principale de 12 pièces offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, ainsi qu'un logement 4½ aménagé à l'étage, représentant une excellente opportunité pour un revenu d'appoint ou ultérieurement pour loger un membre de la famille. Le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante, ajoutant davantage de flexibilité quant à son utilisation.
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, notamment la ré isolation de la résidence, l'installation d'un revêtement extérieur en vinyle ainsi que le remplacement du revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte.
La cour arrière est agrémentée de deux garages détachés offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier. Le premier garage mesure 6,20 m x 9,26 m, tandis que le second mesure 3,56 m x 7,20 m.
Une propriété offrant espace, polyvalence et emplacement stratégique à proximité des principaux services, établissements scolaires et infrastructures de la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 26' 10" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
177,70 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte indépendante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 48 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 400 $
- Total
- 296 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 358 $
- Scolaire (2026)
- 179 $
- Total
- 5 537 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 520 $
- Total
- 3 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, système d'alarme feux vol vandalisme, ouvre porte de garage électrique, bibliothèque salon sous-sol, support de télévision salon et lingerie salle de bain à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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