38 000$
Nouveauté
ULS : 13504176
Maison de plain-pied
à vendre
689 Route 138, Ragueneau
Située à environ 20 minutes de Baie-Comeau et offrant une vue imprenable sur l'eau, cette propriété à démolir présente plusieurs possibilités pour la réalisation d'un nouveau projet. Le terrain de plus de 32 000 pi² bénéficie d'un emplacement offrant un beau potentiel. Une occasion intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un projet et d'un terrain avec vue sur l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
1
Addenda
Située à environ 20 minutes de Baie-Comeau et offrant une vue imprenable sur l'eau, cette propriété à démolir présente plusieurs possibilités pour la réalisation d'un nouveau projet. Le terrain de plus de 32 000 pi² bénéficie d'un emplacement offrant un beau potentiel. Une occasion intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un projet et d'un terrain avec vue sur l'eau.
Toutes promesses d'achat devra notamment inclure les stipulations suivantes;
1- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
2- Le VENDEUR déclare qu'il n'effectuera aucuns travaux, réparation ou démolition et que l'immeuble sera vendu et laissé dans son état actuel.
3- L'ACHETEUR devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à la démolition de l'immeuble ainsi qu'à la faisabilité de tout projet de construction ou reconstruction.
Toutes promesses d'achat devra notamment inclure les stipulations suivantes;
1- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
2- Le VENDEUR déclare qu'il n'effectuera aucuns travaux, réparation ou démolition et que l'immeuble sera vendu et laissé dans son état actuel.
3- L'ACHETEUR devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à la démolition de l'immeuble ainsi qu'à la faisabilité de tout projet de construction ou reconstruction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 24' 8"
Année de construction
1950
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 035,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Gravier
Proximité
Sentier de motoneige, École primaire, Sentier de VTT
Détails des pièces
N/A
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
N/A
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 28 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 8 100 $
- Total
- 36 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 741 $
- Scolaire (2026)
- 63 $
- Total
- 804 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.