248 000$
Nouveauté
ULS : 20795215
Maison de plain-pied
à vendre
66 Rue Chouinard, Pointe-Lebel
Vous rêvez d'un havre de paix pour vous installer? Cette charmante propriété saura vous séduire par sa magnifique vue sur l'eau, avec plage directement en face de la propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel et apaisant. Elle propose 2 chambres, une aire de vie ouverte et chaleureuse, ainsi qu'un salon agrémenté d'un foyer au propane, idéal pour créer une ambiance conviviale en toute saison. Le SS est entièrement aménagé et comprend une salle familiale, un bureau ainsi qu'un espace de rangement pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée, en plus d'un garage, un atout fort apprécié. Une occasion à saisir!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vous rêvez d'un havre de paix pour vous installer? Cette charmante propriété saura vous séduire par sa magnifique vue sur l'eau, avec plage directement en face de la propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel et apaisant. Elle propose 2 chambres, une aire de vie ouverte et chaleureuse, ainsi qu'un salon agrémenté d'un foyer au propane, idéal pour créer une ambiance conviviale en toute saison. Le SS est entièrement aménagé et comprend une salle familiale, un bureau ainsi qu'un espace de rangement pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée, en plus d'un garage, un atout fort apprécié. Une occasion à saisir!!!
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 10" X 27' 2"
Année de construction
1982
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 244,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
École primaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
3 saisons
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 10 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 100 $
- Total
- 175 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 328 $
- Scolaire (2025)
- 124 $
- Total
- 2 452 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 047 $
- Total
- 2 047 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, air climatisé portative, déshumidificateur portatif, meuble de tv en bois du sous-sol, rideaux, pôles à rideaux, stores, luminaires, aspirateur central et accessoires, foyer au propane, établis du garage, tambours qui recouvre galerie avant, le support à Télé ainsi que les 6 tablettes décorative du salon.
Exclusions
Rac de téléviseurs salon RDC, meubles et effets personnel du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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