489 000$
Nouveauté
ULS : 28961915
Maison à étages
à vendre
65 Av. Champlain, Baie-Comeau (Marquette)
Découvrez cette superbe propriété au cachet unique située dans le quartier patrimonial de Baie-Comeau. Offrant 3 chambres, elle séduit par son parfait mélange de charme et de modernité, notamment grâce à sa magnifique cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz. Entretenue avec soin et rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure saura plaire aux acheteurs les plus exigeants. Érigée sur un grand terrain, elle offre également un garage 16 x 24 sur dalle de béton, le tout dans un secteur recherché à proximité du Parc des Pionniers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
2015, rénovations toiture, salle de bain. 2016, toiture du garage. 2018, remplacement des fenêtres, portes extérieurs et porte patio. 2023, installation de la nouvelle cuisine et aménagement de la salle d'eau. 2026, installation d'un bureau dans le portique avant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 8" X 30' 3"
Année de construction
1937
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2015, 5150), Revêtement de la toiture (2015, 17464), Cuisine (2023, 33360)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 11" X 119' 7"
Superficie du terrain
787,60 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'5"
Revêtement :
planche de vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 500 $
- Total
- 317 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 403 $
- Scolaire (2025)
- 211 $
- Total
- 5 614 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle (élément chauffant défectueux), luminaires, toiles et stores, aspirateur central, foyer électrique.
Exclusions
Bar/buffet, rangement (étagères) dans le garage, supports mural pour téléviseur du salon et de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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