Vendu
Vendu
ULS : 20830219
Maison à étages à vendre - Baie-Comeau (Marquette)
59 Av. Champlain, Baie-Comeau (Marquette)
Bienvenue dans cette superbe demeure où l'histoire se mêle à la modernité. Située au coeur du quartier patrimonial, à quelques pas d'une plage, des sentiers pédestres et du centre-ville, elle vous propose une magnifique vue sur le parc des Pionniers et le fleuve St-Laurent! L'intérieur est baigné de lumière naturelle, accentuant ainsi chaque détail du mariage entre le style classique anglais et une touche de contemporain. Les rénovations effectuées ont été menées avec le plus grand respect pour l'architecture d'origine, préservant ainsi le charme authentique de cette résidence. Venez découvrir tout ce qu'elle a à vous offrir!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans cette superbe demeure où l'histoire se mêle à la modernité. Située au coeur du quartier patrimonial, à quelques pas d'une plage, des sentiers pédestres et du centre-ville, elle vous propose une magnifique vue sur le parc des Pionniers et le fleuve St-Laurent! L'intérieur est baigné de lumière naturelle, accentuant ainsi chaque détail du mariage entre le style classique anglais et une touche de contemporain. Les rénovations effectuées ont été menées avec le plus grand respect pour l'architecture d'origine, préservant ainsi le charme authentique de cette résidence. Venez découvrir tout ce qu'elle a à vous offrir!!!
Travaux effectués depuis les dernières années:
- En 2004 Le balcon de la chambre principale a été refait ainsi que la restauration des rampes d'escaliers;
- En 2005 Installation d'un pavé (PERMACON) dans le stationnement;
- En 2006 Construction du patio arrière et ré-isolation d'une grande partie du sous-sol à l'uréthane et au styrofoam;
- En 2007 Changement de toutes les fenêtres et la ventilation de l'entretoit;
- En 2010 Agrandissement et isolation à l'uréthane du boudoir/bureau et des solives de planchers;
- En 2012 Changement de la porte avant et de son isolation;
- En 2013 Ajout d'une salle de bain complète au sous-sol;
- En 2014 Rénovation et réaménagement complet du RDC, cuisine, salle à manger, sablage de planchers, planchers chauffants cuisine et boudoir, isolation des solives et reconstruction du foyer;
- En 2019 Galerie avant refaite en béton et rafraîchissement de la galerie arrière ainsi que l'installation de mobilier intégré sur le mur de la chambre principale.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison qui allie confort, fonctionnalité et style de vie idéal pour une famille. Faites vite!!!
Travaux effectués depuis les dernières années:
- En 2004 Le balcon de la chambre principale a été refait ainsi que la restauration des rampes d'escaliers;
- En 2005 Installation d'un pavé (PERMACON) dans le stationnement;
- En 2006 Construction du patio arrière et ré-isolation d'une grande partie du sous-sol à l'uréthane et au styrofoam;
- En 2007 Changement de toutes les fenêtres et la ventilation de l'entretoit;
- En 2010 Agrandissement et isolation à l'uréthane du boudoir/bureau et des solives de planchers;
- En 2012 Changement de la porte avant et de son isolation;
- En 2013 Ajout d'une salle de bain complète au sous-sol;
- En 2014 Rénovation et réaménagement complet du RDC, cuisine, salle à manger, sablage de planchers, planchers chauffants cuisine et boudoir, isolation des solives et reconstruction du foyer;
- En 2019 Galerie avant refaite en béton et rafraîchissement de la galerie arrière ainsi que l'installation de mobilier intégré sur le mur de la chambre principale.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison qui allie confort, fonctionnalité et style de vie idéal pour une famille. Faites vite!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 24' 5"
Année de construction
1943
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Panneaux de fibre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Acrylique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
671,60 m²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Plage, sentiers pédestre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chanffante
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 15'11"
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 79 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 700 $
- Total
- 238 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 015 $
- Scolaire (2024)
- 203 $
- Total
- 5 218 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 522 $
- Total
- 2 522 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillage des fenêtres (stores Hunter Douglas), rideaux sur mesure, système fonctionnel d'alarme et d'incendie relié à la ville, remise d'entreposage en plastique de résine.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur, électroménagers dont le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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