Vendu
Vendu
ULS : 26053869
Maison à un étage et demi
à vendre
576 Rue De Puyjalon, Baie-Comeau (Mingan)
Ravissante propriété située tout près des écoles et des services, un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Le RDC vous accueille avec une aire de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour la vie de tous les jours. Le SS est entièrement aménagé et offre la possibilité d'y aménager une 3e chambre selon vos besoins. Atout de taille: un appartement 2 1/2 situé au 2e étage vous permet de bénéficier d'un revenu supplémentaire ou d'un espace pour un membre de la famille. l'extérieur, profitez d'une grande cour aménagée, d'un garage pratique et d'une vaste allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Faite vite!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ravissante propriété située tout près des écoles et des services, un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Le RDC vous accueille avec une aire de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour la vie de tous les jours. Le SS est entièrement aménagé et offre la possibilité d'y aménager une 3e chambre selon vos besoins. Atout de taille: un appartement 2 1/2 situé au 2e étage vous permet de bénéficier d'un revenu supplémentaire ou d'un espace pour un membre de la famille. l'extérieur, profitez d'une grande cour aménagée, d'un garage pratique et d'une vaste allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Faite vite!!!
- La conformité des logements auprès de toutes autorités compétentes sera de la responsabilité de l'acquéreur.
- L'occupation des lieux dans une promesse d'achat sous-entend une prise de possession de l'immeuble et non l'occupation par l'acheteur pour lui-même: les logements étant actuellement loués.
*** À noter que l'appartement au RDC est loué au montant de 1700$/mois jusqu'au 30 avril 2026. ***
- La conformité des logements auprès de toutes autorités compétentes sera de la responsabilité de l'acquéreur.
- L'occupation des lieux dans une promesse d'achat sous-entend une prise de possession de l'immeuble et non l'occupation par l'acheteur pour lui-même: les logements étant actuellement loués.
*** À noter que l'appartement au RDC est loué au montant de 1700$/mois jusqu'au 30 avril 2026. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 29'
Année de construction
1953
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 024,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 100 $
- Total
- 227 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 201 $
- Scolaire (2025)
- 142 $
- Total
- 4 343 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 320 $
- Total
- 3 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, échangeur d'air non fonctionnel situé dans l'entretoit, porte électrique du garage, manette non incluse.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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