Vendu
Vendu
ULS : 12021425
Maison de plain-pied
à vendre
53 Lac Donlon, Rivière-aux-Outardes
Profitez des douceurs de l'hiver comme de l'été dans ce chaleureux chalet 3 saisons situé au bord du lac Donlon. À seulement 20 minutes de Baie-Comeau, cette propriété a tout pour plaire: une vaste cour aménagée d'une remise et d'un grand patio offrant une vue imprenable sur le lac. À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie ouverte et lumineuse, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le salon avec poêle à bois deviendra rapidement votre allié lors des soirées plus fraîches. Le chalet comprend 2 chambres et tout le nécessaire pour profiter pleinement de chaque saison dans un décor naturel enchanteur. Faite vite!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Profitez des douceurs de l'hiver comme de l'été dans ce chaleureux chalet 3 saisons situé au bord du lac Donlon. À seulement 20 minutes de Baie-Comeau, cette propriété a tout pour plaire: une vaste cour aménagée d'une remise et d'un grand patio offrant une vue imprenable sur le lac. À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie ouverte et lumineuse, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le salon avec poêle à bois deviendra rapidement votre allié lors des soirées plus fraîches. Le chalet comprend 2 chambres et tout le nécessaire pour profiter pleinement de chaque saison dans un décor naturel enchanteur. Faite vite!!!
*** À noter que ce chalet trois saisons peut facilement être converti en chalet quatre saisons. ***
- Les frais de 925$ déjà payés à l'ASSOCIATION du LAC DONLON (preuve à l'appuie), devront faire partis des frais reliés à l'immeuble dont les répartitions mentionnés au point 11.3 d'une éventuelle promesse d'achat seront faites à la date de l'acte de vente.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
- Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et
effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou en assume les coûts.
Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.
*** À noter que ce chalet trois saisons peut facilement être converti en chalet quatre saisons. ***
- Les frais de 925$ déjà payés à l'ASSOCIATION du LAC DONLON (preuve à l'appuie), devront faire partis des frais reliés à l'immeuble dont les répartitions mentionnés au point 11.3 d'une éventuelle promesse d'achat seront faites à la date de l'acte de vente.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
- Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et
effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou en assume les coûts.
Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 11" X 22' 4" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 277,90 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Pompe eau du Lac Donlon
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 25 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 77 600 $
- Total
- 103 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 740 $
- Scolaire (2025)
- 55 $
- Total
- 795 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 224 $
- Total
- 224 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le chalet est vendu avec tout son contenu. Meubles et accessoires. Les inclusions sont fonctionnels actuellement, cependant le vendeur n'offre aucune garantie sur le bon fonctionnement de ces inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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