249 900$
ULS : 11082632
Maison de plain-pied
à vendre
5 Rue Poulin, Baie-Trinité
Charmante propriété située au 5, rue Poulin, dans un secteur paisible en retrait de la route 138 à Baie-Trinité. Grande cour boisée avec coin feu, gazebo sur patio accessible de la salle à manger. Aire ouverte lumineuse réunissant cuisine, salon et salle à manger. Garage intégré accessible de l'intérieur par le sous-sol. Emplacement idéal pour les amateurs de plein air, à proximité du fleuve, des sentiers, et du phare de Pointe-des-Monts. Tranquillité, nature et qualité de vie au rendez-vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
99,86 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située au 5, rue Poulin à Baie-Trinité, cette charmante propriété se trouve dans un secteur paisible, en retrait de la route 138, sur une rue tranquille où il fait bon vivre. La maison bénéficie d'un emplacement enviable dans un village côtier reconnu pour son cadre naturel exceptionnel, ses plages, ses sentiers forestiers et la richesse de ses activités de plein air, telles que la randonnée, la pêche au saumon, le kayak et l'observation de la faune. À quelques kilomètres seulement du phare historique de Pointe-des-Monts, Baie-Trinité offre une qualité de vie rare, empreinte de simplicité, de sécurité et d'harmonie avec la nature, dans une communauté accueillante. La propriété elle-même propose une grande cour arrière boisée avec un coin feu idéal pour les soirées en plein air. Un gazebo y est installé sur un grand patio, accessible directement depuis la salle à manger. À l'intérieur, l'aire de vie principale est vaste et lumineuse, combinant cuisine, salon et salle à manger dans un concept ouvert et convivial. Le garage intégré, accessible de l'intérieur par le sous-sol, permet de stationner une voiture ou une moto sans avoir à sortir à l'extérieur. Le tout à proximité des services de base, dans une municipalité qui mise sur un développement durable et une valorisation intelligente de ses ressources naturelles.
Inclusions;
Plaque de cuisson, four encastré, système filtration d'eau, luminaires, stores, aspirateur central et accessoires, gazébo sur le patio et poêle à bois.
*Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et
effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou en assume les coûts. Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.
Inclusions;
Plaque de cuisson, four encastré, système filtration d'eau, luminaires, stores, aspirateur central et accessoires, gazébo sur le patio et poêle à bois.
*Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et
effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou en assume les coûts. Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 29' 11"
Année de construction
1985
Superficie habitable
99,86 m²
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
836,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 7 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 106 700 $
- Total
- 114 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 681 $
- Scolaire (2025)
- 67 $
- Total
- 2 748 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 665 $
- Total
- 2 665 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir section addenda
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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