169 900$
Nouveauté
ULS : 24932807
Maison de plain-pied
à vendre
42 Av. Donald-Smith, Baie-Comeau (Marquette)
Ravissante propriété de 3 chambres à coucher, entretenue avec soin, située à proximité des écoles et de tous les services. Vous serez charmé par son aire de vie lumineuse, mise en valeur par un plafond cathédrale et de magnifiques poutres de bois au salon, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, profitez d'une belle cour agrémentée d'une remise pratique, idéale pour le rangement. Une opportunité abordable à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ravissante propriété de 3 chambres à coucher, entretenue avec soin, située à proximité des écoles et de tous les services. Vous serez charmé par son aire de vie lumineuse, mise en valeur par un plafond cathédrale et de magnifiques poutres de bois au salon, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, profitez d'une belle cour agrémentée d'une remise pratique, idéale pour le rangement. Une opportunité abordable à ne pas manquer!
-Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou en assume les coûts. Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.
-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou en assume les coûts. Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.
-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 3" X 100'
Superficie du terrain
619,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 42'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 42'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 30 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 800 $
- Total
- 161 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 876 $
- Scolaire (2025)
- 94 $
- Total
- 2 970 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 752 $
- Total
- 2 752 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores et les luminaires, la laveuse, la sécheuse, le réfrigérateur, la cuisinière ainsi que deux (2) congélateurs, le tout sans garantie quant à leur bon fonctionnement, le lave-vaisselle, possiblement non fonctionnel, sans garantie.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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