649 000$
Nouveauté
ULS : 15409292
Maison à étages
à vendre
41 Rue Nicolas, Sept-Îles (Sept-Îles)
Magnifique propriété 2 étages située dans un secteur prisé près des écoles primaires, secondaires et du Cegep. Cette maison lumineuse dispose de grandes pièces et d'un beau terrain, offrant confort et intimité. Profitez d'une superbe piscine creusée pour vos moments de détente. La propriété inclut un logement 3 ½ au sous-sol, idéal pour un revenu locatif ou pour une configuration bigénérationnelle. Le grand patio et le coin spa sont parfaits pour recevoir vos amis et votre famille. Avec un garage et aucun voisin à l'arrière, cette demeure allie tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous pour une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie
Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant
jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un
rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une
association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du
bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du
texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente
vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» À la fin du délai de 3 ans à compter de la
signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Dans le cas ou la propriété ne serait pas admissible à la Garantie Intégri-T, la présente vente
sera faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant
jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un
rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une
association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du
bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du
texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente
vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» À la fin du délai de 3 ans à compter de la
signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Dans le cas ou la propriété ne serait pas admissible à la Garantie Intégri-T, la présente vente
sera faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 27' 1" irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 123' irr.
Superficie du terrain
7 871,64 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
entrée indépendante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée du coté
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot-armoires en bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte francaise
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
hall d'entrée porte avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte facade
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
entrée indépendante menant au
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte communiquante au loyer
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 4'
Revêtement :
liège
Détails :
coin spa
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
spa
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
spa
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 479 900 $
- Total
- 542 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 119 $
- Scolaire (2025)
- 344 $
- Total
- 6 463 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 578 $
- Total
- 4 578 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, spa avec accessoires, thermopompe de la piscine,(2) bacs vert, rideaux et tringles.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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