258 000$
ULS : 22392703
Maison de plain-pied
à vendre
40 Rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes
Un véritable coin de paradis à seulement 10 minutes de Baie-Comeau! Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère chaleureuse et apaisante de cette propriété habitable à l'année. Coup de coeur assuré pour les plafonds cathédrale en lambris de bois qui lui donnent tout son charme! Entourée de nature et située à proximité de la rivière, elle offre un environnement calme et paisible, tout en demeurant près de la ville. Et que dire de la remise... elle fera assurément des jaloux! Une propriété différente où il fait bon ralentir et profiter. Réservez votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un véritable coin de paradis à seulement 10 minutes de Baie-Comeau! Cette propriété habitable à l'année vous propose un cadre de vie où la nature, le calme et la tranquillité sont au rendez-vous, tout en demeurant à proximité de la ville et de ses services.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et apaisante qui se dégage des lieux. Les magnifiques plafonds cathédrale en lambris de bois donnent énormément de cachet à l'espace de vie et créent cette ambiance enveloppante qu'on recherche dans une propriété en nature.
La proximité de la rivière ajoute assurément au charme de l'endroit. Ici, on profite d'un environnement paisible, d'un rythme de vie plus doux et de la nature qui nous entoure, été comme hiver.
À l'extérieur, une impressionnante remise complète la propriété et offre un espace plus qu'intéressant pour le rangement, les équipements et les nombreux projets.
Une propriété chaleureuse et différente qui offre le sentiment de s'évader, sans avoir à s'éloigner de Baie-Comeau. Un endroit à découvrir et surtout, à ressentir!
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et apaisante qui se dégage des lieux. Les magnifiques plafonds cathédrale en lambris de bois donnent énormément de cachet à l'espace de vie et créent cette ambiance enveloppante qu'on recherche dans une propriété en nature.
La proximité de la rivière ajoute assurément au charme de l'endroit. Ici, on profite d'un environnement paisible, d'un rythme de vie plus doux et de la nature qui nous entoure, été comme hiver.
À l'extérieur, une impressionnante remise complète la propriété et offre un espace plus qu'intéressant pour le rangement, les équipements et les nombreux projets.
Une propriété chaleureuse et différente qui offre le sentiment de s'évader, sans avoir à s'éloigner de Baie-Comeau. Un endroit à découvrir et surtout, à ressentir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 40'
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 235,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 4'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 20 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 132 600 $
- Total
- 153 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 004 $
- Scolaire (2026)
- 79 $
- Total
- 2 083 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 640 $
- Total
- 2 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, tondeuse à essence, cuisinière/foyer antique située dans le garage.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.