535 000$
ULS : 16237298
Maison à étages
à vendre
40 Lac Taillardat, Ragueneau
Superbe propriété de style maison-chalet haut de gamme située en bordure du Lac Taillardat, à environ 20 minutes de Baie-Comeau. Construite en 2018 avec les réputés produits Boréal, cette résidence en pièce sur pièce offre une vue panoramique sur le lac, une impressionnante aire ouverte avec plafond cathédrale, cuisine haut de gamme avec comptoirs de granite, vaste terrasse, spa, quai privé et accès direct à l'eau. Garage détaché 26 x 32 isolé et chauffé. Accessible à l'année. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, confort et villégiature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
92,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située en bordure du Lac Taillardat, à environ 20 minutes de Baie-Comeau, cette propriété d'exception de style maison-chalet haut de gamme offre un équilibre parfait entre luxe, confort et nature. Construite en 2018 avec les réputés produits Boréal, cette résidence en pièce sur pièce séduit immédiatement par son architecture imposante, son cachet chaleureux et la qualité remarquable de sa construction.
Accessible à l'année, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue panoramique sur le lac, quai privé et accès direct à l'eau. Grâce à sa fenestration abondante et à son impressionnante aire ouverte avec plafond cathédrale et mezzanine, la lumière naturelle inonde les espaces de vie tout au long de la journée en offrant un décor spectaculaire en toute saison.
La cuisine haut de gamme propose de nombreuses armoires, de superbes comptoirs de granite, un vaste îlot central ainsi qu'un généreux espace de travail idéal pour recevoir famille et amis. Le mélange du bois naturel, des poutres apparentes et des matériaux modernes crée une ambiance élégante, chaleureuse et intemporelle.
La propriété comprend deux chambres, un bureau, deux salles de bain complètes ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec espace bar et salle de divertissement. Possibilité de coucher plusieurs invités, parfaite pour les rassemblements familiaux ou les séjours en villégiature.
Pensée pour offrir un confort supérieur en toute saison, la résidence est équipée de planchers chauffants au glycol, d'une thermopompe, de l'air climatisé, d'un foyer au gaz, d'un spa ainsi que d'installations complètes incluant puits et installation septique.
L'extérieur a été soigneusement aménagé afin de maximiser l'expérience riveraine : vaste terrasse avec vue sur le lac, espace lounge couvert avec spa, coin feu aménagé sur pavé uni, quais et espaces détente offrant une atmosphère digne des plus beaux centres de villégiature. L'environnement paisible et l'intimité du terrain en font un véritable havre de paix.
Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreuses activités accessibles directement sur place ou à proximité : bateau à moteur, motomarine, paddle board, pêche à la truite mouchetée, chasse, motoneige, VTT, randonnée et raquette. Le secteur permet également d'admirer les aurores boréales et les Perséides dans un décor naturel spectaculaire.
Un vaste garage détaché d'environ 26 x 32, entièrement isolé et chauffé, avec espace habitable à l'étage, complète parfaitement l'ensemble et offre de multiples possibilités pour rangement, atelier ou équipements récréatifs.
Rare opportunité d'acquérir une propriété de prestige en bord de lac alliant qualité de construction supérieure, confort moderne et environnement naturel exceptionnel.
Accessible à l'année, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue panoramique sur le lac, quai privé et accès direct à l'eau. Grâce à sa fenestration abondante et à son impressionnante aire ouverte avec plafond cathédrale et mezzanine, la lumière naturelle inonde les espaces de vie tout au long de la journée en offrant un décor spectaculaire en toute saison.
La cuisine haut de gamme propose de nombreuses armoires, de superbes comptoirs de granite, un vaste îlot central ainsi qu'un généreux espace de travail idéal pour recevoir famille et amis. Le mélange du bois naturel, des poutres apparentes et des matériaux modernes crée une ambiance élégante, chaleureuse et intemporelle.
La propriété comprend deux chambres, un bureau, deux salles de bain complètes ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec espace bar et salle de divertissement. Possibilité de coucher plusieurs invités, parfaite pour les rassemblements familiaux ou les séjours en villégiature.
Pensée pour offrir un confort supérieur en toute saison, la résidence est équipée de planchers chauffants au glycol, d'une thermopompe, de l'air climatisé, d'un foyer au gaz, d'un spa ainsi que d'installations complètes incluant puits et installation septique.
L'extérieur a été soigneusement aménagé afin de maximiser l'expérience riveraine : vaste terrasse avec vue sur le lac, espace lounge couvert avec spa, coin feu aménagé sur pavé uni, quais et espaces détente offrant une atmosphère digne des plus beaux centres de villégiature. L'environnement paisible et l'intimité du terrain en font un véritable havre de paix.
Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreuses activités accessibles directement sur place ou à proximité : bateau à moteur, motomarine, paddle board, pêche à la truite mouchetée, chasse, motoneige, VTT, randonnée et raquette. Le secteur permet également d'admirer les aurores boréales et les Perséides dans un décor naturel spectaculaire.
Un vaste garage détaché d'environ 26 x 32, entièrement isolé et chauffé, avec espace habitable à l'étage, complète parfaitement l'ensemble et offre de multiples possibilités pour rangement, atelier ou équipements récréatifs.
Rare opportunité d'acquérir une propriété de prestige en bord de lac alliant qualité de construction supérieure, confort moderne et environnement naturel exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30' irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
92,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
sous l'escalier (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine Egger
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 207,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain tourbillon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'3" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
27'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 8 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 000 $
- Total
- 305 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 477 $
- Scolaire (2026)
- 176 $
- Total
- 4 653 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 842 $
- Total
- 2 842 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, tablettes murales, lave-vaisselle, refroidisseur à vins, spa, thermopompe chauffage climatisation, moteur électrique porte de garage, installation aspirateur central(quincaillerie), Système de traitement d'eau, foyer au propane de marque Napoléon
Exclusions
Quai, moteur aspirateur central.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.