414 900$
Nouveauté
ULS : 27108853
Maison de plain-pied
à vendre
376 Rue Granier, Pointe-Lebel
Superbe propriété de 5 chambres située à seulement 15 minutes de Baie-Comeau et à 2 pas d'une école primaire, idéale pour la vie familiale. Dès l'entrée, vous serez charmé par son aire de vie lumineuse et ses grandes pièces conviviales. Véritable atout distinctif: une piscine creusée 4 saisons, annexée à la maison, avec accès direct à la cour pour en profiter toute l'année. Le SS aménagé propose une vaste salle familiale ainsi qu'une entrée donnant accès au garage attaché. À l'extérieur, vous apprécierez la cour aménagée avec remise et ses 2 allées de stationnement. Une propriété offrant espace, confort et fonctionnalité. Faites vite!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe propriété de 5 chambres située à seulement 15 minutes de Baie-Comeau et à 2 pas d'une école primaire, idéale pour la vie familiale. Dès l'entrée, vous serez charmé par son aire de vie lumineuse et ses grandes pièces conviviales. Véritable atout distinctif: une piscine creusée 4 saisons, annexée à la maison, avec accès direct à la cour pour en profiter toute l'année. Le SS aménagé propose une vaste salle familiale ainsi qu'une entrée donnant accès au garage attaché. À l'extérieur, vous apprécierez la cour aménagée avec remise et ses 2 allées de stationnement. Une propriété offrant espace, confort et fonctionnalité. Faites vite!!!
- Le poêle, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le poêle, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 30'
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12 358 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Annexe piscine intérieur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 35'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 12 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 400 $
- Total
- 266 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 902 $
- Scolaire (2025)
- 192 $
- Total
- 4 094 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, stores, deux échangeurs d'air, aspirateur central et accessoires, produits de piscine, pompe, filtreur et chauffe-eau de la piscine (aucune garantie quant aux équipements de la piscine, mais tout était fonctionnel lors de l'arrêt), toile solaire de la piscine, poêle à bois, armoires de garage.
Exclusions
Meubles meublants et effets personnels, établi du garage, supports en fer et en métal dans le garage, support de rangement pour kayak, foyer extérieur, les deux supports de téléviseur (salon et salle familiale), palan à chaîne manuel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%