569 900$
Nouveauté
ULS : 25059514
Maison de plain-pied
à vendre
36 Av. Fraser, Baie-Comeau (Marquette)
Superbe propriété offrant une vue imprenable sur le fleuve, située dans un secteur prisé à proximité des écoles et des services. Parfaite pour la vie de famille, elle propose 4 chambres ainsi qu'une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. La salle à manger vous permet de profiter d'une magnifique vue sur l'eau au quotidien. Le SS entièrement aménagé comprend une salle familiale, une salle de jeux ainsi qu'un atelier avec sortie extérieure, ajoutant fonctionnalité et espace pour tous vos projets. À l'extérieur, vous apprécierez la cour avec patio et le stationnement en pavé. Un cadre de vie exceptionnel avec vue sur le fleuve!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe propriété offrant une vue imprenable sur le fleuve, située dans un secteur prisé à proximité des écoles et des services. Parfaite pour la vie de famille, elle propose 4 chambres ainsi qu'une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. La salle à manger vous permet de profiter d'une magnifique vue sur l'eau au quotidien. Le SS entièrement aménagé comprend une salle familiale, une salle de jeux ainsi qu'un atelier avec sortie extérieure, ajoutant fonctionnalité et espace pour tous vos projets. À l'extérieur, vous apprécierez la cour avec patio et le stationnement en pavé. Un cadre de vie exceptionnel avec vue sur le fleuve!!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 392,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'9"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique/Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'3"
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 800 $
- Total
- 412 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 945 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 7 208 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 396 $
- Total
- 3 396 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, frigidaire, thermopompe murale, aspirateur central, échangeur d'air, filtration d'eau, lit superposé en bois avec matelas dans la chambre d'enfant, lit escamotable dans le bureau avec matelas, lit escamotable au sous-sol avec matelas et rangement, foyer électrique au sous-sol.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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