539 000$
Nouveauté
ULS : 20139505
Maison à étages
à vendre
340 Rue des Nénuphars, Baie-Comeau (Marquette)
Avoir la rivière Amédée comme voisine arrière, ça vous dit? Le développement des rues des Nénuphars et des Campanules est en pleine effervescence! Profitez d'un emplacement privilégié où l'orientation du soleil, l'abondante fenestration arrière et la luminosité font toute la différence. Amateurs de plein air? Partez directement de la maison en motoneige ou en paddleboard! Construite en 2018, cette propriété offre 4 chambres, avec possibilité d'une 5e, et des espaces parfaits pour recevoir famille et amis. Voyez grandir votre quartier sans les tracas de la construction. Installez-vous et profitez de la nature en pleine ville!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Avoir la rivière Amédée comme voisine arrière, ça vous dit?
Le développement des rues des Nénuphars et des Campanules est en pleine effervescence! Voici votre chance de prendre place dans ce quartier en devenir, sur un emplacement privilégié où l'orientation du soleil, l'abondante fenestration arrière et la luminosité naturelle font toute la différence.
Et pour les amoureux du plein air, difficile de demander mieux! Partez directement de la maison pour une sortie en motoneige l'hiver ou une escapade en paddleboard sur la rivière aux beaux jours. Ici, la nature fait partie de votre quotidien, sans renoncer aux avantages de la ville!
Profitez du plaisir de voir grandir votre quartier, sans les tracas de partir de zéro! Construite en 2018, cette propriété vous permet simplement de déposer vos meubles et de profiter pleinement de votre environnement.
4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 5e en transformant le bureau! Un plan de maison polyvalent, à adapter à votre réalité familiale, et des espaces de vie parfaitement pensés pour recevoir famille et amis.
Un emplacement stratégique, une maison lumineuse et un environnement naturel exceptionnel. Une occasion de vous installer aujourd'hui dans un quartier qui continue de prendre vie!
Le développement des rues des Nénuphars et des Campanules est en pleine effervescence! Voici votre chance de prendre place dans ce quartier en devenir, sur un emplacement privilégié où l'orientation du soleil, l'abondante fenestration arrière et la luminosité naturelle font toute la différence.
Et pour les amoureux du plein air, difficile de demander mieux! Partez directement de la maison pour une sortie en motoneige l'hiver ou une escapade en paddleboard sur la rivière aux beaux jours. Ici, la nature fait partie de votre quotidien, sans renoncer aux avantages de la ville!
Profitez du plaisir de voir grandir votre quartier, sans les tracas de partir de zéro! Construite en 2018, cette propriété vous permet simplement de déposer vos meubles et de profiter pleinement de votre environnement.
4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 5e en transformant le bureau! Un plan de maison polyvalent, à adapter à votre réalité familiale, et des espaces de vie parfaitement pensés pour recevoir famille et amis.
Un emplacement stratégique, une maison lumineuse et un environnement naturel exceptionnel. Une occasion de vous installer aujourd'hui dans un quartier qui continue de prendre vie!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
764,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 200 $
- Total
- 371 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 500 $
- Scolaire (2026)
- 5 $
- Total
- 505 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 748 $
- Total
- 2 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, pôles à rideaux, rideaux, foyer au propane, échangeur d'air, bonbonne de propane en location. Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa discrétion, des biens mobiliers ou effets personnels lors de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte ces biens sans garantie, renonce à tout recours contre le vendeur et assume leur disposition ou élimination, à ses frais.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.