234 000$
Nouveauté
ULS : 14001778
Maison de plain-pied
à vendre
307 Route 138, Ragueneau
LA VIE AU BORD DE L'EAU! À seulement 20 minutes de Baie-Comeau, cette propriété offre un grand terrain parfait pour profiter du plein air en famille, avec une magnifique vue sur l'eau. À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie ouverte et chaleureuse, 4 chambres avec possibilité d'une 5e ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et entrée extérieure. Garage et garderie à proximité complètent le tout. De l'espace, de la tranquillité et l'eau comme décor!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LA VIE AU BORD DE L'EAU!
À seulement 20 minutes de Baie-Comeau, découvrez cette ravissante propriété où espace, confort et plein air se rencontrent!
Dès votre arrivée, un beau hall d'entrée vous mène vers une aire de vie ouverte et chaleureuse, avec un salon spacieux parfait pour les moments en famille.
4 chambres, avec possibilité d'une 5e
Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale
Entrée extérieure au sous-sol
Garage
Grand terrain pour amuser toute la famille
Et surtout... une magnifique vue sur l'eau!
À l'extérieur, la vaste cour devient votre terrain de jeu : espace pour les enfants, les rassemblements, les belles journées d'été... avec l'eau comme décor!
Tout près d'une garderie et à seulement 20 minutes des services de Baie-Comeau.
Une propriété parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace, la tranquillité et le plaisir de vivre près de l'eau.
Pour une visite, contactez-moi!
À seulement 20 minutes de Baie-Comeau, découvrez cette ravissante propriété où espace, confort et plein air se rencontrent!
Dès votre arrivée, un beau hall d'entrée vous mène vers une aire de vie ouverte et chaleureuse, avec un salon spacieux parfait pour les moments en famille.
4 chambres, avec possibilité d'une 5e
Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale
Entrée extérieure au sous-sol
Garage
Grand terrain pour amuser toute la famille
Et surtout... une magnifique vue sur l'eau!
À l'extérieur, la vaste cour devient votre terrain de jeu : espace pour les enfants, les rassemblements, les belles journées d'été... avec l'eau comme décor!
Tout près d'une garderie et à seulement 20 minutes des services de Baie-Comeau.
Une propriété parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace, la tranquillité et le plaisir de vivre près de l'eau.
Pour une visite, contactez-moi!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 26' 1"
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 931,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 9'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse en polyéthylène, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 27 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 500 $
- Total
- 144 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 738 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 739 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 390 $
- Total
- 1 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, stores, toiles.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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