487 000$
Nouveauté
ULS : 17438319
Maison de plain-pied
à vendre
2815 Rue Robin, Baie-Comeau (Mingan)
Propriété située dans une portion peu passante de la rue Robin, en coin, à proximité d'une aire de virage, offrant un environnement tranquille. Terrain de coin avec belle intimité grâce aux arbres matures. Inclut 2 lots distincts. Grand stationnement en pavé uni et garage détaché. Construction 2000. Aire de vie ouverte et lumineuse avec cuisine conviviale, plaque propane et réfrigérateur encastré type Sub-Zero. Accès à la cour par porte patio. 2 chambres au RDC et 2 au sous-sol avec salle familiale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
108,63 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La propriété est située dans une portion peu passante de la rue Robin, à proximité d'une aire de virage, ce qui contribue à un environnement généralement calme. Implantée sur un terrain de coin, elle bénéficie d'une belle intimité grâce à la présence d'arbres matures et de verdure. La vente inclut deux lots distincts, chacun possédant son propre numéro de lot, ce qui peut représenter un avantage selon les besoins de l'acheteur. L'aménagement extérieur comprend un grand stationnement en pavé uni ainsi qu'un garage détaché. La cour arrière, spacieuse, permet différents aménagements selon les préférences. Construite en 2000, la propriété propose un intérieur fonctionnel avec un grand hall d'entrée menant à une aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace est lumineux et bien adapté à la vie de tous les jours. La salle à manger est munie d'une porte patio donnant accès à la terrasse et à la cour arrière. La cuisine est conviviale et pratique, équipée d'une plaque de cuisson au propane et d'un réfrigérateur encastré de type Sub-Zero. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol offre une salle familiale, deux chambres à coucher, une salle de lavage, un espace de rangement et un atelier. Une propriété bien située offrant espace, intimité et fonctionnalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 11" X 27' 11" irr.
Année de construction
2000
Superficie habitable
108,63 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 614,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Foyer au propane
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 800 $
- Total
- 382 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 256 $
- Scolaire (2025)
- 248 $
- Total
- 6 504 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 220 $
- Total
- 3 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur Sub Zero, cuisinière au propane Wolf, hotte de cuisine aspirante Wolf, laveuse, sécheuse, foyer propane, spa extérieur, gazébo et la remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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