349 000$
ULS : 13845356
Maison à étages
à vendre
26 Av. Laurier, Baie-Comeau (Marquette)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
ALERTE NOUVEAUTÉ!
UNE GRANDE DAME DU QUARTIER PATRIMONIAL, RÉNOVÉE SANS AVOIR PERDU SON ÂME!
Ici, on sent l'âme du temps. On marche sur de magnifiques planchers de bois qui portent encore un peu de l'histoire de la maison. On retrouve le charme d'antan, mais avec des rénovations qui permettent d'y vivre pleinement aujourd'hui.
4 chambres déjà existantes... et encore plus de possibilités!
Les boudoirs attenants aux deux chambres de l'étage pourraient devenir de magnifiques walk-in, des espaces bureaux ou même permettre l'ajout de chambres supplémentaires selon vos besoins.
Le foyer réchauffe l'ambiance, tandis que le poêle à bois permet de profiter d'une chaleur enveloppante tout en réduisant les coûts d'électricité.
Le café du matin dans la véranda, l'apéro en fin de journée... cet espace est un véritable cocon où il fait bon se déposer.
Et que dire de ce superbe escalier de bois! Sa largeur, combinée au hall d'entrée généreux, donne immédiatement le ton : ici, on a de l'espace pour accueillir la famille et la visite comme on aime ça!
Même les journées de pluie ont leur charme grâce à la grande galerie couverte qui permet d'étirer les soirées dehors.
En bonus : une buanderie directement au rez-de-chaussée! Un détail pratique qui fait toute la différence au quotidien.
Une maison pleine de caractère, d'espace et surtout de possibilités d'aménagement. Pour une grande famille... ou simplement pour ceux qui aiment avoir de la place!
Cette belle-là mérite définitivement une visite.
Envie de la découvrir? Planifier votre visite!
UNE GRANDE DAME DU QUARTIER PATRIMONIAL, RÉNOVÉE SANS AVOIR PERDU SON ÂME!
Ici, on sent l'âme du temps. On marche sur de magnifiques planchers de bois qui portent encore un peu de l'histoire de la maison. On retrouve le charme d'antan, mais avec des rénovations qui permettent d'y vivre pleinement aujourd'hui.
4 chambres déjà existantes... et encore plus de possibilités!
Les boudoirs attenants aux deux chambres de l'étage pourraient devenir de magnifiques walk-in, des espaces bureaux ou même permettre l'ajout de chambres supplémentaires selon vos besoins.
Le foyer réchauffe l'ambiance, tandis que le poêle à bois permet de profiter d'une chaleur enveloppante tout en réduisant les coûts d'électricité.
Le café du matin dans la véranda, l'apéro en fin de journée... cet espace est un véritable cocon où il fait bon se déposer.
Et que dire de ce superbe escalier de bois! Sa largeur, combinée au hall d'entrée généreux, donne immédiatement le ton : ici, on a de l'espace pour accueillir la famille et la visite comme on aime ça!
Même les journées de pluie ont leur charme grâce à la grande galerie couverte qui permet d'étirer les soirées dehors.
En bonus : une buanderie directement au rez-de-chaussée! Un détail pratique qui fait toute la différence au quotidien.
Une maison pleine de caractère, d'espace et surtout de possibilités d'aménagement. Pour une grande famille... ou simplement pour ceux qui aiment avoir de la place!
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1938
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
451,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Plage champlain
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 23'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
cèdre
Espace poele a bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 23 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 600 $
- Total
- 207 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 616 $
- Scolaire (2026)
- 132 $
- Total
- 3 748 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 923 $
- Total
- 1 923 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, îlot de cuisine, stores, toiles, volets/persiennes, armoires à peinture du sous-sol, bureau de travail en bois de l'atelier, portes françaises entreposées au sous-sol.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.