695 000$
Nouveauté
ULS : 20823488
Split level - Paliers multiples
à vendre
25 Av. Fraser, Baie-Comeau (Marquette)
Élégance, qualité et souci du détail définissent cette superbe propriété entièrement mise au goût du jour. Son aire ouverte lumineuse, sa cuisine haut de gamme, ses salles de bains rénovées et ses espaces de vie invitants séduisent dès l'entrée. À l'extérieur, un magnifique aménagement comprenant une vaste terrasse, une piscine, un garage détaché isolé de 24' x 26' et une imposante entrée en pavé uni complète cette résidence clé en main. Une visite vous convaincra.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
170,60 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations depuis 2020, lui conférant aujourd'hui un style contemporain, un confort remarquable et une qualité d'entretien qui se démarquent dès la première visite.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par la luminosité naturelle, les volumes généreux et le concept à aire ouverte qui réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Le plafond cathédrale et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance à la fois chaleureuse et élégante.
La cuisine, entièrement rénovée, constitue le véritable coeur de la maison. Son vaste îlot central, ses comptoirs de quartz, ses nombreuses armoires et son aménagement réfléchi en feront un lieu de rassemblement apprécié autant au quotidien que lors de vos réceptions.
Les salles de bains ont également été entièrement modernisées avec des matériaux actuels et une finition soignée, offrant un environnement aussi pratique qu'esthétique.
Afin de répondre aux besoins d'une famille, deux chambres supplémentaires ont été aménagées, augmentant la fonctionnalité de la propriété tout en conservant une excellente fluidité des espaces.
À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de la belle saison. La vaste terrasse surplombe la cour arrière et s'intègre parfaitement à la piscine hors terre, créant un environnement idéal pour recevoir famille et amis.
Le garage détaché isolé de 24 pi x 26 pi représente un atout de premier plan, que ce soit pour le rangement, le bricolage, les véhicules ou les projets personnels.
L'imposante entrée en pavé uni permet le stationnement de plusieurs véhicules tout en mettant en valeur la résidence dès votre arrivée.
Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un environnement paisible à proximité des écoles, des services, des espaces verts et des principaux axes routiers.
Au fil des années, les propriétaires ont investi de façon constante afin de maintenir la propriété à un excellent niveau d'entretien et de qualité.
Travaux réalisés depuis 2020 (liste non exhaustive) : remplacement des portes et fenêtres, revêtement extérieur, rénovation complète de la cuisine et des salles de bains, réfection des revêtements de planchers (à l'exception de l'escalier), ajout de deux chambres, construction d'un garage détaché isolé de 24 pi x 26 pi ainsi que l'installation d'une piscine hors terre.
Une propriété où chaque amélioration a été réalisée avec soin afin d'offrir un milieu de vie durable, confortable et clé en main. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par la luminosité naturelle, les volumes généreux et le concept à aire ouverte qui réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Le plafond cathédrale et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance à la fois chaleureuse et élégante.
La cuisine, entièrement rénovée, constitue le véritable coeur de la maison. Son vaste îlot central, ses comptoirs de quartz, ses nombreuses armoires et son aménagement réfléchi en feront un lieu de rassemblement apprécié autant au quotidien que lors de vos réceptions.
Les salles de bains ont également été entièrement modernisées avec des matériaux actuels et une finition soignée, offrant un environnement aussi pratique qu'esthétique.
Afin de répondre aux besoins d'une famille, deux chambres supplémentaires ont été aménagées, augmentant la fonctionnalité de la propriété tout en conservant une excellente fluidité des espaces.
À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de la belle saison. La vaste terrasse surplombe la cour arrière et s'intègre parfaitement à la piscine hors terre, créant un environnement idéal pour recevoir famille et amis.
Le garage détaché isolé de 24 pi x 26 pi représente un atout de premier plan, que ce soit pour le rangement, le bricolage, les véhicules ou les projets personnels.
L'imposante entrée en pavé uni permet le stationnement de plusieurs véhicules tout en mettant en valeur la résidence dès votre arrivée.
Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un environnement paisible à proximité des écoles, des services, des espaces verts et des principaux axes routiers.
Au fil des années, les propriétaires ont investi de façon constante afin de maintenir la propriété à un excellent niveau d'entretien et de qualité.
Travaux réalisés depuis 2020 (liste non exhaustive) : remplacement des portes et fenêtres, revêtement extérieur, rénovation complète de la cuisine et des salles de bains, réfection des revêtements de planchers (à l'exception de l'escalier), ajout de deux chambres, construction d'un garage détaché isolé de 24 pi x 26 pi ainsi que l'installation d'une piscine hors terre.
Une propriété où chaque amélioration a été réalisée avec soin afin d'offrir un milieu de vie durable, confortable et clé en main. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 39' 4" irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
170,60 m²
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 135' 4" irr.
Superficie du terrain
837,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
façade
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
côté
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 000 $
- Total
- 428 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 436 $
- Scolaire (2026)
- 279 $
- Total
- 7 715 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, aspirateur central et accessoires, piscine(ses accessoires et sa thermopompe), moteur électrique porte de garage et sa télécommande.
Exclusions
Lave-vaisselle(pas de panneau remis)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%