399 900$
ULS : 25701912
Maison de plain-pied
à vendre
245 Ch. Principal, Pointe-aux-Outardes
Un véritable coup de coeur! Enveloppée par la nature et située tout près des sentiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible et lumineux. Le rez-de-chaussée séduit par sa clarté, avec une chambre principale dotée d'une salle de bain attenante et un agrandissement inondé de lumière, idéal pour savourer les matinées en douceur. Le sous-sol entièrement aménagé propose deux chambres confortables, une salle familiale chaleureuse avec foyer ainsi qu'une salle de lavage pratique. À l'extérieur, un garage avec pit vient compléter l'ensemble, parfait pour les passionnés de mécanique. N'attendez plus, planifiez votre visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un véritable coup de coeur! Enveloppée par la nature et située tout près des sentiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible et lumineux. Le rez-de-chaussée séduit par sa clarté, avec une chambre principale dotée d'une salle de bain attenante et un agrandissement inondé de lumière, idéal pour savourer les matinées en douceur. Le sous-sol entièrement aménagé propose deux chambres confortables, une salle familiale chaleureuse avec foyer ainsi qu'une salle de lavage pratique. À l'extérieur, un garage avec pit vient compléter l'ensemble, parfait pour les passionnés de mécanique.
N'attendez plus, réservez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire!
Toute promesse d'achat devra notamment inclure les stipulations suivantes:
1- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
2-Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou en assume les coûts. Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.
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Toute promesse d'achat devra notamment inclure les stipulations suivantes:
1- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
2-Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou en assume les coûts. Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 26' 8"
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 015,60 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Sentier de VTT, École primaire, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 15'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Pôele à bois
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 500 $
- Total
- 282 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 045 $
- Scolaire (2025)
- 174 $
- Total
- 3 219 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 244 $
- Total
- 1 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux excluant celui de la chambre à coucher principale, stores, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur, pôle à rideaux et lustre de la chambre à coucher principale, 4 miroirs située au hall d'entrée avant, abri d'auto, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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